Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-456/2017 М-456/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-592/2017

Мотивированно
решение составлено 14 июля 2017 года ______________

Дело № 2-592/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Фаза» от 03.04.2017 года и взыскать с ФИО2 в ее пользу госпошлину в сумме 300 руб.

Требования истица мотивировала тем, что имеет <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Также собственниками <данные изъяты> долей на жилой дом и земельный участок являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Собственниками <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок являются еще ФИО5, ФИО6 (каждый по <данные изъяты> доле). Истицей с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства в ООО «Фаза» заказан и изготовлен межевой план от 03.04.2017 года, которым установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. границы земельного участка согласованы всеми смежными правообладателями и долевыми собственниками, кроме ФИО2, который без объяснения причин отказался подписать акт согласования границ.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что границы и площадь земельного участка определены по существующему более 15 лет забору. ФИО2 неоднократно извещался о необходимости согласования границ, но ответил немотивированным отказом.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание. В поданном отзыве на иск возражений относительно иска не высказал, выразил критику к акту согласования границ, в котором имелись исправления относительно площади земельного участка.

Третье лицо, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 извещены о слушании дела, возражений не представили.

В качестве специалиста судом был допрошен кадастровый инженер ФИО7, пояснивший, что им по заданию заказчика ФИО1 был произведен обмер ее земельного участка по обозначенным точкам, точки были закреплены существующим забором, площадь земельного участка уменьшилась в допустимых значениях, наложения границ не имелось, акты согласования границ были подписаны всеми, кроме ФИО2 Исправления в акте согласования границ являются технической опиской, которые исправлены и заверены кадастровым инженером.

Выслушав участников процесса, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. ФИО1 принадлежит право долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом в размере <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство.

Остальные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок:

- в размере <данные изъяты> доли на основании наследственных прав принадлежат ФИО2 (<данные изъяты> доли от <данные изъяты>, т.е.<данные изъяты>), ФИО3 ( ? доли от <данные изъяты> т.е. <данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> доли от <данные изъяты> т.е. <данные изъяты>);

- <данные изъяты> доли на основании наследственных прав принадлежат ФИО5 и ФИО6 по <данные изъяты> доле;

- а также <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения принадлежит истице ФИО1, а <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок не оформлена.

Согласно положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с действующим законодательством, ч.8 ст.22 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ (далее ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.4.2 ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм границы земельного участка являются его главным индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п. 14.3 «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 14.5 Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Исходя из межевого плана ООО «Фаза» от 03.04.2017 года ( актов согласования границ, заключения кадастрового инженера) установлено, что ФИО2, являясь долевым собственником земельного участка, отказался подписать акт согласования границ без объяснения причин. Смежные границы 4-Н1, н2-6, Н4-Н5, 1-4 установлены по кадастровым выпискам, граница Н5-Н8 согласована смежным правообладателем ФИО8 в индивидуальном порядке. Границы Н1-Н2, 6-Н4, Н8-1 (границы с дорогой) согласованы Администрацией городского поселения Тутаев. Границы земельного участка установлены по существующему землепользованию и по границам, обозначенным забором и существующим более 15 лет. Межевой план в целом соответствует положениям ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отказ ФИО2 в согласовании границ немотивирован. Исправления в акте согласования границ являются опиской, оговорены и заверены кадастровым инженером. Таким образом, границы земельного участка подлежат установлению в судебном порядке согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Фаза» от 03.04.2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Фаза» от 03.04.2017 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова