Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 июня 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., с участием:

истца ФИО3,

представителя третьего лица, Администрации МО «<адрес>, ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой посёлка Горшечное на срок по ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромизыскания» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Агропромизыскания» об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, мотивировав свои требования тем, что <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за мной, ФИО3, было признано право собственности на земельный участок площадью 2576 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плана земельного участка, подготовленного специалистом ООО «Агропромизыскания» ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда обжаловано не было, вступило в законную силу.

Земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет и был присвоен кадастровый №.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении данного земельного участка было приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:04:010104:607 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:04:010104:575(38), расположенного по адресу: <адрес>.

Межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось в 2016 году ООО «Агропромизыскания».

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, закреплены (забор, межи, существующие строения), что позволяет четко определить местоположение границ земельного участка, также границы подтверждаются «Стереографической съемкой <адрес>» выполненной Главным управлением геодезии и картографии при Совете министров СССР, масштаба 1:2000,ДД.ММ.ГГГГ

При постановке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет не были учтены сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 46:04:010104:575(38), расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с приостановлением кадастрового учета специалистами ООО «Агропромизыскания» был подготовлен план земельного участка, в котором были изменены координаты углов участка. Разночтение в координатах лишает истца возможности осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении данного земельного участка, а в последующем и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3, поддержав заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям, уточнил их, поскольку сведения о принадлежащем ему земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, то просил установить границы земельного участка, площадью 2576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана земельного участка, специалистами ООО «Агропромизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнений к обстоятельствам, изложенным в иске, не имел.

Ответчик – ООО «Агропромизыскания», - надлежаще извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд своего представителя не направил. Об отложении судебного разбирательства по делу не просил. Сведений об уважительности причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, - надлежаще извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд своего представителя не направил. Об отложении судебного разбирательства по делу не просил. Ранее подал письменное заявление об оставлении разрешения спора на усмотрение суда и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, ФИО6, не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что его земельный участок является смежным с земельным участком ФИО3 Споров по границам земельных участков с ФИО3 никогда не было и нет.

Представитель третьего лица Администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Узнав позиции участвующих в деле лиц, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что решением Горшеченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 2576 квадратных метров в границах, согласно плана земельного участка, подготовленного специалистом ООО «Агропромизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, а именно:

т.1 с координатами х 397157,78 у 2217438,43

т.2 с координатами х 397159,56 у 2217450,91

т.3 с координатами х 397163,97 у 2217479,12

т.4 с координатами х 397170,11 у 2217520,64

т.5 с координатами х 397143,18 у 2217520,55

т.6 с координатами х 397137,74 у 2217519,86

т.7 с координатами х 397126,73 у 2217440,81.

В связи с приостановлением кадастрового учета специалистами ООО «Агропромизыскания» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план данного земельного участка, в котором были изменены координаты углов участка, а именно:

т.1 с координатами х 397157,78 у 2217438,43

т.2 с координатами х 397159,56 у 2217450,91

т.3 с координатами х 397163,97 у 2217479,12

т.4 с координатами х 397170,11 у 2217520,64

т.5 с координатами х 397154,67 у 2217520,59

т.6 с координатами х 397154,67 у 2217520,36

т.7 с координатами х 397154,48 у 2217520,36

т.8 с координатами х 397154,48 у 2217520,59

т.9 с координатами х 397143,18 у 2217520,55

т.10 с координатами х 397137,74 у 2217519,86

т.11 с координатами х 397126,73 у 2217440,81.

Согласно показаний истца и исковому заявлению границы земельного участка существуют давно, не менялись. Споров по границам с соседями нет.

Согласно материалам дела границы земельного участка истца граничат с землями Администрации МО «<адрес>» <адрес> и ФИО5, являющимися третьими лицами по настоящему делу. Представитель третьего лица Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО2, ФИО5 не возражали против удовлетворения иска, подтвердив, что споров с истцом по границам у них нет.

Таким образом, по делу установлено, что вступившим в законную силу решением суда за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 2576 квадратных метров в границах, согласно плана земельного участка, подготовленного специалистом ООО «Агропромизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с приостановлением осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка было приостановлено, в связи с чем, специалистом ООО «Агропромизыскания» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план земельного участка, в котором были изменены координаты углов участка. Разночтение в координатах лишает истца возможности осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении данного земельного участка.

Принимая во внимание, что между сторонами спора о границах земельных участков отсутствуют, и что изменение границ земельного участка истца не влечет за собой изменения площади участка, нарушение права собственников других смежных участков, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и считает их удовлетворить в полном объеме, установить границы земельного участка, посредством изменения описания границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромизыскания» об установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объёме.

Установить границы земельного участка площадью 2 576 квадратных метров с кадастровым номером 46:04:010104:607, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Агропромизыскания».

Считать координатами угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:04:010104:607, площадью 2 576 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>:

т.1 с координатами х 397157,78 у 2217438,43

т.2 с координатами х 397159,56 у 2217450,91

т.3 с координатами х 397163,97 у 2217479,12

т.4 с координатами х 397170,11 у 2217520,64

т.5 с координатами х 397154,67 у 2217520,59

т.6 с координатами х 397154,67 у 2217520,36

т.7 с координатами х 397154,48 у 2217520,36

т.8 с координатами х 397154,48 у 2217520,59

т.9 с координатами х 397143,18 у 2217520,55

т.10 с координатами х 397137,74 у 2217519,86

т.11 с координатами х 397126,73 у 2217440,81.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.А.Бубликов