Решение № 2-1642/2021 2-1642/2021~М-1362/2021 М-1362/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1642/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021г. г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ГБУ <адрес> «<данные изъяты> пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат) в интересах ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ <адрес> «<данные изъяты> пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат) в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между заводом «Металлист» <адрес> и ФИО2, ФИО1 заключен договор на приватизацию. По указанному договору ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в реестровой книге АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. за №. Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Номер государственной регистрации права: №. ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировала.

В настоящее время ФИО1 проживает в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» и является недееспособной на основании решения Промышленного районного суда г. Самара от 25.06.2001г. Подлинник договора у ФИО1 отсутствует. Считая права ФИО1 нарушенными, ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» обратилось в суд с указанным иском.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому в удовлетворении требований просил отказать, указывая, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата договора передачи квартир в собственность граждан взамен утраченного одного из экземпляров договора. Поскольку правоустанавливающий документа о принадлежности недвижимого имущества на праве собственности был утерян, то согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии отсутствия спора о праве и такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «Металлист-Самара» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Г РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со статьями 16, 23, ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры ; 3) комната.

В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между заводом «Металлист» <адрес> и ФИО2, ФИО1 заключен договор на приватизацию. По данному договору ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в реестровой книге АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. за №. Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Номер государственной регистрации права: №

ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировала.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4

Зарегистрированными в указанной квартире являются: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В настоящее время ФИО1 проживает в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» и является недееспособной на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

На основании п. 2 ст. 31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Согласно п. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Во исполнение обязанностей опекуна ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» обратилось в БТИ за предоставлением дубликата договора приватизации в ГУП СО «Центр технической инвентаризации». ГУП СО «ЦТИ» сообщило, что данными сведениями по <адрес> не располагает.

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» обратилось в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за предоставлением дубликата договора приватизации. В поступившем ответе АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сообщило, то данная информация выдается в виде справки, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости. В выданной справке содержится информация о том, что 28.03.1994г. заключен договор на приватизацию, регистрация 14.04.1994г., собственников - 2: ФИО2 и ФИО1,.

Согласно пункту 3 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для обращения с заявлением в Росреестр по <адрес> для государственной регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, необходим подлинник правоустанавливающего документа, то есть подлинник (дубликат) договора на приватизацию.

В настоящее время подлинник договора у ФИО1 отсутствует.

На запрос суда АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» предоставило копию договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающего передачу заводом Металлист в собственность ФИО2 и ФИО1 двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В силу п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Суд считает права ФИО1 на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенными.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ <адрес> «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат) в интересах ФИО1, к администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Паньженской О,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Е.И. Селезнева