Решение № 2-379/2017 2-379/2017(2-5013/2016;)~М-4590/2016 2-5013/2016 М-4590/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-379/2017

2-379/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит.<данные изъяты> – жилой дом, лит.<данные изъяты> – мансардный этаж, лит.<данные изъяты> – терраса, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала требования и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На данном участке он без соответствующего разрешения возвел жилой дом – лит.<данные изъяты>., мансардный этаж – лит.<данные изъяты>, террасу – лит<данные изъяты>. Жилой дом находится на земельном участке, не мешает собственникам соседних земельных участков, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Администрация сельского поселения Белавинское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Суду представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, в котором указано, что разрешение на строительство лит.<данные изъяты> – жилой дом, лит.<данные изъяты> – мансардный этаж, лит.<данные изъяты> – терраса не предъявлено.

Из технического заключения следует, что на основании технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено: фундаменты – по состоянию стен /без видимых деформаций/, опирающихся на фундаменты, принимается их работоспособное состояние; отмостка находится в стадии строительства; стены в удовлетворительном состоянии; цоколь в удовлетворительном состоянии; перекрытия – деревянные балки, без видимых деформаций; оконные и дверные блоки в удовлетворительном состоянии; крыша и кровля в удовлетворительном состоянии. Состояние жилого дома работоспособное, разрешается его дальнейшая эксплуатация.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 без соответствующего разрешения были возведены постройки жилой дом Лит.<данные изъяты>, мансардный этаж лит.<данные изъяты>, терраса лит.<данные изъяты> на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Каких-либо претензий по строительству самовольной постройки не заявлено, поэтому оснований полагать, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

При наличии таких обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО8.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в частности на жилой дом –лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, мансардный этаж – лит.<данные изъяты>, террасу – лит.<данные изъяты>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.