Решение № 2-3257/2023 2-3257/2023~М-2647/2023 М-2647/2023 от 29 октября 2023 г. по делу № 2-3257/2023

63RS0007-01-2023-003236-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, указав, что в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «У озера» линия 54, участок №. В ГФД сведений о предоставлении ему земельного участка не имеется.

Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СНТ «У озера», споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно топографической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 616 кв.м. Желая оформить принадлежащей земельный участок в собственность, она обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, однако получил отказ в связи с тем, что СНТ «У озера» отказано в согласовании план-схемы территории данного садоводческого товарищества.

Ссылаясь на то, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка до настоящего времени истцом не реализовано, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталога координат, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка ГЕО».

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – СНТСН «У озера» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрация с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города» заводу «Прогресс» для коллективного садоводства был выделен земельный участок в границах села Воскресенка. Таким образом, было создано садоводческое товарищество «Воскресенский массив Куйбышевского нефтеперерабатывающего завода». В 2019 году было создано ТСНСНТ «У озера», которое выделилось из состава СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ. В состав ТСН СНТ «У озера» вошли участки с 51 по 57 линию.

Суду представлены устав товарищества, протокол собрания членов товарищества об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ.

Истцу садоводческим товариществом был распределен земельный участок площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению правления и справки СНТ истец является членом товарищества с 2002 года, обрабатывает и использует земельный участок по назначению, задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку план-схема территории СНТ «У озера» не утверждена в установленном законом порядке.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении ФИО1 отсутствует.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива СНТ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, заключению кадастрового инженера ФИО3 в ходе выполнения работ был осуществлен выезд на местность, измерения проводились по фактическому забору, существующему на местности 15 и более лет. <адрес> земельного участка в существующих границах составляет 616 кв.м., пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих значениях координат поворотных точек:

№
X

Y
1

371271.34

1369218.37

2
371271.54

1369238.27

3
371240.97

1369238.33

4
371240.98

1369236.74

5
371240.68

1369230.03

6
371240.99

1369218.27

7
371240.99

1369217.96

1
371271.34

1369218.37

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Свиридова