Решение № 2-5091/2023 2-707/2024 2-707/2024(2-5091/2023;)~М-4848/2023 М-4848/2023 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-5091/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.,

с участием представителя истца Администрации г.о. Сызрань и третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань ФИО1, ответчиков ФИО2, представителя ответчика по ордеру Потаповой И.Г., представителя третьего лица Управление семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань ФИО3,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/2024 по иску Администрации г.о. Сызрань к ФИО5 * * *, ФИО4 * * *, ФИО4 * * *, ФИО7 * * * об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации и по встречному иску ФИО4 * * * в интересах недееспособной ФИО5 * * * к Администрации г.о. Сызрань о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

Установил :

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, в котором просит с учетом уточнения заявленных требований изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * * расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул* * *, путем ее выкупа у ФИО5 с выплатой возмещения в размере 2493897 руб., Администрации г.о. Сызрань выплатить возмещение ФИО5 за жилое помещение-квартиру общей площадью 51,1 кв. метров, кадастровый номер * * * расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * определив размер возмещения в сумме 2493897 руб., в том числе : 2396202,15 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета; 124694,85 руб. - средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя ФИО5; прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение - квартиру, общей площадью 51,1 кв. метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул. * * *; выселить ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 из указанного жилого помещения; признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * * расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 с регистрационного учета в указанном жилом помещении, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 51,1 кв.м, кадастровый номер * * * расположенная на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, ул. * * *. В соответствии с постановлением Администрации городского округа Сызрань от 16.03.2016 № 619 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилых домов непригодными для проживания» многоквартирный дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 21.02.2022 № 390 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул* * *, и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчику. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Размер возмещения за изымаемую квартиру определен в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и составляет 2493897 руб., в том числе 2369202,15 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 124694,85 руб. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань. Комитет по строительству и Архитектуре Администрации г.о. Сызрань подготавливает проекты соглашений о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение на основании представленных Комитетом имущественных отношений документов, обосновывающих размер возмещения за изымаемое жилое помещение, заключает указанные соглашения. Распоряжением Правительства Самарской области от 24.02.2022 № 51-р утверждена адресная программа Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2024 года". Финансовое обеспечение мероприятий Адресной программы осуществляется в рамках государственной программы Самарской области. На основании Государственной программы Самарской области постановлением Администрации городского округа Сызрань от 08.04.2019 № 829 утверждена Адресная программа городского округа Сызрань "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2024 года". Многоквартирный дом включен в адресную программу Самарской области и в Адресную программу городского округа Сызрань. Согласно указанным выше документам планируемая дата окончания переселения - 31.12.2024. Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

ФИО2 обратилась в суд в интересах недееспособной ФИО5 со встречным исковым заявлением к Администрации г.о. Сызрань, в котором просит обязать ответчика предоставить ФИО5 в собственность другое благоустроенное применительно к условиям г. Сызрани жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города, общей площадью не менее 51,1 кв. метров, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Администрации г.о. Сызрань № 96 от 17.01.2024 г. она назначена опекуном ФИО5, которая является собственником квартиры * * * в г. Сызрани площадью 51,1 кв.метров на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.03.1993 г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.05.2014 г., выданного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО8 В указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Постановлением Администрации г.о. Сызрань № 619 от 16.03.2016 г. жилой дом, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации г.о. Сызрань № 390 от 21.02.2022 г. земельный участок под домом 1 по ул. Макаренко г. Сызрани подлежит изъятию для муниципальных нужд. ФИО5 до признания ее недееспособной обращалась в администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья. Ответчик не ставил ее в известность о том, чтобы заключить с ними соглашение на денежную компенсацию за изымаемое жилье, отчет о стоимости жилья не предоставлялся. В иске Администрации г.о. Сызрань в качестве компенсации взамен изымаемого жилого помещения указана денежная компенсация в размере 2493897 руб. У ФИО5 нет другого жилья и на те деньги, которые ей предлагает ответчик, она не сможет приобрести другое жилье. Она недееспособная пенсионерка и кроме пенсии у нее нет других денежных средств. Нарушается ее конституционное право на жилище, а также права зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире лиц. ФИО5 фактически остается без жилья. На предложенные деньги можно приобрести такое же аварийное жилье или жилье в виде квартиры площадью 37 кв. метров. Квартиру ФИО5 приобрела 24.03.1993 г. и в остальной части 28.05.2014 г., т.е. до вступления в силу изменений в Жилищный кодекс.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Сызрань (ответчика по встречному иску) и третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань ФИО1 заявленные требования поддержала, против встречных требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, действующая в интересах недееспособной ФИО5 и в своих интересах, в судебном заседании частично признала заявленные требования Администрации г.о. Сызрань в части выселения и снятия с регистрационного учета, встречные требования поддержала и просила обязать Администрацию г.о. Сызрань предоставить ФИО5 жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Потапова И.Г. в судебном заседании с иском Администрации г.о. Сызрань не согласилась, поддержала встречные требования о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, признана судом недееспособной. Опекуном назначена ФИО2

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Определением Сызранского городского суда от 04.03.2024 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно заявленных требований, привлечено Управление семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань.

Представитель третьего лица УСОиП Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебном заседании в интересах недееспособной ФИО5 поддержала встречный иск.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

В представленном письменном отзыве посчитали заявленные Администрацией г.о. Сызрань требования подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что оценка, выполненная Администрацией г.о. Сызрань, является действующей.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение ст. помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М., в котором полагала, что заявленные требования Администрации г.о. Сызрань подлежат частичному удовлетворению, а встречные требования ФИО2, заявленные в интересах недееспособной ФИО5, должны быть удовлетворены, поскольку аварийное жилье подлежит изъятию путем предоставления другого жилья в натуре, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2, заявленные в интересах недееспособной ФИО5, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что собственником жилого помещения (квартиры), площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * является ФИО5, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.08.2022 * * *, свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2014 г.

Согласно справки МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 15.01.2024 г. в жилом помещении по адресу : Самарская область, г. Сызрань ул. * * * зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО5 и ФИО7

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 16.03.2016 № 619 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * был признан аварийным и подлежащим сносу.

21.02.2022 г. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № 390 земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд.

Согласно отчета ООО «Профоценка» об определении стоимости (размера возмещения) за жилое помещение № 911 от 18.08.2022 г. стоимость (размер возмещения) за жилое помещение площадью 51,1 кв. метров, этаж № 1, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * составляет 2493897 руб. и включает : рыночную стоимость жилого помещения 1378218 руб., убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием - 23400 руб., рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве собственности на такое имущество - 643723 руб., стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома - 448556 руб.

В адрес ФИО5, направлялся проект соглашения от 18.08.2022 г. о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер 63:08:0101070:270, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Согласно указанного соглашения сторона 1 (Администрация г.о. Сызрань Самарской области в лице руководителя Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань ФИО9) выплачивает стороне 2 (ФИО5) возмещение за изымаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 1 этаже многоэтажного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, а сторона 2 передает квартиру в собственность стороне 1. Размер возмещения за изымаемую квартиру составляет 2493897 руб. Соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение между истцом и ответчиком ФИО5 до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем проект соглашения не был подписан сторонами.

Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-Ф3, дополнивший статью 32 Жилищного кодекса РФ частью 8.2, вступил в законную силу 28.12.2019 г. и не содержит указания на то, что он распространяется на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, суд считает, что изменения, внесенные в ст. 32 ЖК РФ Федеральным законом № 473-ФЗ, распространяются на жилищные отношения сторон, только лишь возникшие после 28 декабря 2019 года.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда от 06.12.2023 г. ФИО5 признана недееспособной. На основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 17.01.2024 г. №96 над ФИО5 установлена опека, опекуном назначена ФИО2

ФИО5 приобрела право собственности на спорное жилое помещение 28.10.2014 г., т.е. до внесения изменений в ст. 32 Жилищного кодекса РФ и поэтому нормы части 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ на правоотношения сторон в данном случае не распространяются, в связи с этим она вправе претендовать на предоставление взамен изымаемого аварийного жилого помещения другого жилого помещения по нормам ранее действовавшего законодательства.

Информация о правах ФИО7, ФИО2, ФИО6 на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствует, что подтверждено уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2023 г. * * *

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым встречное исковое заявление ФИО2 в интересах ФИО5 удовлетворить, обязав Администрацию г.о. Сызрань предоставить ФИО5 равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 51,1 кв.метров взамен изымаемого аварийного жилого помещения - квартиры, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * * расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * в пределах городского округа Сызрань.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что соблюдение предусмотренной ч.ч. 2-4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с ним (ч. 3 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п. 20).

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Изъятие помещения, является производным требованием, возникающим только при условии принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В отсутствие решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд у него отсутствует право на изъятие путем выкупа жилых помещений, расположенных на данном участке.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был подтвержден факт признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, а также последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 об изъятии спорного жилого помещения у ФИО5, прекращении права собственности ФИО5 на спорное жилое помещение, выселении ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 из указанного жилого помещения и признании права собственности на спорное жилое помещение за Администрацией г.о. Сызрань подлежат удовлетворению и исполнению после предоставления ФИО5 равнозначного жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения в пределах городского округа Сызрань.

Кроме того, суд считает, что решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах заявленные требования Администрации г.о. Сызрань подлежат частичному удовлетворению, а встречный иск ФИО2 в интересах недееспособной ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд квартиру, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, у ФИО5 * * *

Прекратить право собственности ФИО5 * * * на жилое помещение - квартиру, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * * расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, после предоставления ФИО5 * * * равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 51,1 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в пределах городского округа Сызрань.

Выселить ФИО4 * * * ФИО7 * * * ФИО5 * * * ФИО4 * * * из жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * после предоставления ФИО5 * * *, равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 51,1 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в пределах городского округа Сызрань.

Признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, после предоставления ФИО5 * * *, равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 51,1 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в пределах городского округа Сызрань.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО7 * * *, ФИО5 * * * и ФИО4 * * * с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

В остальной части иск Администрации г.о. Сызрань оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 * * * в интересах недееспособной ФИО5 * * * удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Сызрань (ОГРН <***>, ИНН <***>) предоставить ФИО5 * * * равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 51,1 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения – квартиры, общей площадью 51,1 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в пределах городского округа Сызрань.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.

Судья : Бабкин С.В.