Решение № 2-2287/2023 2-2287/2023~М-903/2023 М-903/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-2287/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, третьи лица ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра о признании в порядке бесплатной приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>А, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещение квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Указанное жилое помещение в муниципальную собственности Администрации г.о. Истра не передавалось, на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не состоит.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители Администрации г.о. Истра, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих (с последующими изменениями и дополнениями), военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> лице начальника ФИО4, действующего от имени Российской Федерации (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются жена ФИО2, сын ФИО6.О.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Истра, <адрес>А, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы ФИО6.О., ФИО2

В настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, задолженностей по платежам за коммунальные услуги не имеет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ранее участия в приватизации не принимал.

Согласно ответа Администрации г.о. Истра спорная квартира в муниципальную собственность городского округа <адрес> от ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не передавалась и в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно ответа ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ спорное жилое помещение на балансовом учете Учреждения не состоит.

Законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации. <адрес>, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», в материалах дела не имеется сведений о включении спорной квартиры в число служебных.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Установив изложенные выше обстоятельства, с учетом требований указанных норм права суд приходит к выводу о том, что в данном случае жилищные права истца могут быть реализованы путем признания за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий