Решение № 2-71/2019 2-71/2019~М-863/2018 М-863/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-71/2019

Дело № 2-71/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 29 января 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Котельничского района Кировской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Котельничского района Кировской области о признании права собственности. В обоснование требований указала, что <дд.мм.гггг> умерла Х., которая завещала ей квартиру по адресу: <адрес>, и земельный участок под этой квартирой площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <№>. Указанное имущество Х. приобрела <дд.мм.гггг> в собственность по договору дарения от своей матери Н.. Согласно этому договору, X. подарена квартира в <адрес>, которая расположена на земельном участке площадью <...> кв.м. Также доказательством принадлежности Х. спорного земельного участка является то, что она числилась плательщиком земельного налога за этот объект. В администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области, на территории которого расположен спорный земельный участок, имеется план на участок земли, где его собственником указана Х. Приняла наследство Х. в которое не вошел вышеуказанный земельный участок. В силу юридической неграмотности заблуждалась, что земельный участок автоматически переходит в ее собственность одновременно с оформлением прав на квартиру. Фактически приняла в наследство данный земельный участок, так как после смерти Х. ухаживала за ним, огородила забором, вступила во владение квартирой, расположенной на этой земле. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что является собственником квартиры по <адрес>, в ней проживает. Заинтересована в земельном участке под квартирой: в случае признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок истец согласна продать ей землю.

Представитель ответчика администрации Котельничского района Кировской области в судебного заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен.

Представитель третьего лица администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО3 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поселения, считает иск подлежащим удовлетворению (л.д. <...>).

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО4 просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В отзыве указала, что решение по делу оставляет на усмотрение суда. В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: поставлен на учет <дд.мм.гггг>, площадь <...> кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, сведения о правах отсутствуют. Согласно сведениям кадастра недвижимости собственником земельного участка является Н.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Н. <дд.мм.гггг> рождения на основании договора купли-продажи, удостоверенного Котельничским сельским Советом <дд.мм.гггг>, являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> (согласно договору – л.д. <...>).

<дд.мм.гггг> Н. обратилась к главе администрации Котельничского сельсовета с заявлением о закреплении за ней в связи с покупкой вышеуказанной квартиры земельного участка площадью <...> кв.м. в <адрес> на <адрес> в собственность бесплатно (л.д. <...>).

На основании решения от <дд.мм.гггг><№> администрации Котельничского сельсовета Н. при покупке квартиры предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью <...> кв.м. на <адрес>. <адрес>, о чем ей <дд.мм.гггг> выдано соответствующее свидетельство (л.д. <...>).

<дд.мм.гггг> Н.. подарила квартиру по <адрес> дочери Х., что подтверждено договором (л.д. <...>). Согласно договору квартира расположена на земельном участке площадью <...> кв.м.

Н.. умерла <дд.мм.гггг> в д. <адрес>, что подтверждено справкой о смерти (л.д. <...>).

Нотариусом Котельничского нотариального округа <дд.мм.гггг> сообщено, что наследственное дело на имущество Н. не заводилось.

<дд.мм.гггг> Х. составила завещание (л.д. <...>), по которому все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось, в том числе квартиру по <адрес>, она завещала в равных долях ФИО5 и ФИО2 (истец).

X. <дд.мм.гггг> рождения умерла <дд.мм.гггг>, что подтверждено копией свидетельства – л.д. <...>.

Наследственное дело на имущество Х. заведено нотариусом Кировского нотариального округа ФИО6 Согласно копии материалов наследственного дела (л.д. <...>) наследник по завещанию ФИО5 отказалась от своей доли в наследстве Х. в пользу наследника по завещанию ФИО2 (л.д. <...>). Истцу ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру по <адрес>, квартиру по <адрес>, вклады с причитающимися процентами в Сбербанке и неполученную пенсию за январь-февраль <дд.мм.гггг> г. (л.д. <...>).

<дд.мм.гггг> истец ФИО2 продала квартиру по адресу: <адрес>, С. что следует из договора купли-продажи (л.д. <...>).

<дд.мм.гггг> С. продал квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1, что подтверждено соответствующим договором – л.д. <...>.

Представитель истца ФИО1 пояснила, что проживает в указанной квартире, заинтересована в надлежащем оформлении правоустанавливающих документов на землю, ФИО2 согласна продать ей участок.

Истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., относящийся к квартире по <адрес>, поскольку фактически приняла его в наследство от Х.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153, ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО2 приняла наследство Х., поскольку в установленный срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, и ей выданы свидетельства о праве на наследство. Следовательно, на основании ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ признается, что ФИО2 с <дд.мм.гггг> (со дня смерти наследодателя) принадлежит все имущество Х.

Спорный земельный участок не был подарен Н. дочери Х. по договору дарения от <дд.мм.гггг>. Ссылка в этом договоре на то, что подаренная квартира находится на земельном участке площадью <...> кв.м., не подтверждает заключение между Н. и Х.. сделки в отношении спорной недвижимости.

Данных о том, что Н. при жизни распорядилась принадлежащим ей земельным участком на <адрес>, не имеется. Напротив, Управлением Росреестра (в сообщении на имя ФИО1 – л.д. <...> и в отзыве представителя третьего лица) сообщено, что собственником этого земельного участка является Н.

Таким образом, спорное имущество принадлежало Н. на день ее смерти.

Из материалов дела следует, что после смерти Н. никто из ее наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ (6 месяцев со дня смерти наследодателя).

Отсутствуют сведения о наличии у Н.. на день ее смерти иного имущества, кроме спорного земельного участка.

Квартира на <адрес>. Караул на день смерти Н.. являлась собственностью ее дочери X., в наследственную массу Н. не вошла.

Из договора дарения от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) следует, что X. проживала по адресу: <адрес>. Согласно справке с места жительства из материалов наследственного дела (л.д. <...>) Х. на день смерти проживала по этому же адресу в <адрес>. Доказательств того, что Х.., являясь дочерью Н. то есть наследником первой очереди по закону, после смерти матери проживала в квартире по <адрес> и пользовалась наследственным земельным участком, суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что наследник Х. в течение срока принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя) совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства матери Н. истцом не представлено, судом не добыто.

Согласно копии налогового уведомления <№> (л.д. <...> Х.., проживающей по адресу: <адрес>, начислен земельный налог за земельный участок с кадастровым номером <...> по <адрес> за <дд.мм.гггг> г. в размере <...> рублей <...> копейки. Факт уплаты данного налога подтвержден копией квитанции от <дд.мм.гггг>. Оценивая указанные документы, суд учитывает следующее.

С 31.01.1998 – дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, под которой понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. С 31.01.1998 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на земельный участок Н., возникшее до <дд.мм.гггг>, подтверждено свидетельством на право собственности от <дд.мм.гггг>; документов, подтверждающих возникновение право собственности Х. на это имущество до <дд.мм.гггг>, суду не представлено.

Управлением Росреестра по Кировской области, являющимся в соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, наделенным полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации права, ведению Единого государственного реестра недвижимости сообщено, что собственником спорного земельного участка является Н..

Налоговое уведомление о начислении земельного налога не является документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок.

В соответствии со ст. 15 Налогового кодекса РФ земельный налог является местным налогом. Администрацией Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области, на территории поселения которой находится спорный земельный участок, документов, устанавливающих собственность Х. на эту землю, не представлено. Из сообщения главы администрации поселения от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) следует, что в архиве администрации имеется только копия плана на участок земли, передаваемый в собственность Х.

Согласно копии плана (л.д. <...>), Х. передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. на <адрес>, приложением к которому является указанный план, суду не представлено. В плане отсутствует дата его составления, ссылка на акт органа местного самоуправления, являющегося основанием для возникновения у Х. права на землю. Таким образом, копия плана также не подтверждает принадлежность спорной недвижимости Х. на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что Х. на день своей смерти не являлась собственником спорного объекта недвижимости, поэтому на основании ст.1112 ГК РФ данное имущество не вошло в состав ее наследства. Не имеется законных оснований для признания за истцом ФИО2, являющейся наследником, принявшим наследство Х., права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что собственник вышеуказанной недвижимости Н. умерла, и отсутствуют наследники по закону и по завещанию, то на основании ст.ст. 1151, 1157 ГК РФ данное имущество является выморочным, переходит в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения, на территории которого находится земельный участок; при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Фактически заявленный иск направлен на защиту прав и законных интересов ФИО1 на надлежащее оформление правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, на котором находится ее жилое помещение.

ФИО2 владела квартирой по <адрес> со дня смерти Х. по день государственной регистрации перехода права на основании договора купли-продажи: с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д. <...>). С <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> собственником этого жилого помещения являлся С., с <дд.мм.гггг> по настоящее время – ФИО1 (л.д. <...>). Признание за ФИО2 права собственности на земельный участок под указанной квартирой по праву наследования после Х. означало бы признание этого права за истцом, начиная с <дд.мм.гггг>, что не соответствует задачам гражданского судопроизводства, основному принципу земельного законодательства (единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта). Право представителя истца ФИО1 на законное владение спорным земельным участком может быть реализовано после установления администрацией Котельничского сельского поселения права муниципальной собственности на это выморочное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к администрации Котельничского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 01.02.2018.

Судья Шабалина Е.В.