Решение № 2-1808/2019 2-45/2020 2-45/2020(2-1808/2019;)~М-1622/2019 М-1622/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1808/2019

КОПИЯ

Мотивированное
решение составлено 20 января 2020 года

№ 2-45/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бердюгиной О.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческий банк «Кольцо Урала» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Коммерческий банк «Кольцо Урала» (Общество с ограниченной ответственностью) обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, которым просил признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что решением Березовского городского суда Свердловской области от дата обращено взыскание на предмет ипотеки: земельный участок, площадью 4 743 кв.м (категория земель- земли поселений - под жилой дом индивидуальной жилой застройки), кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 7 539 885 руб. 96 коп. и жилой дом, площадью 525,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 428 114 руб. 04 коп. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от дата решение суда от дата оставлено без изменения. Таким образом, решение суда вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист ФС №. дата к банку перешло право собственности на объекты недвижимости. дата банком получена справка о лицах, зарегистрированных в жилом доме, регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, сохраняет лишь ФИО2 Поскольку снятие с регистрационного учета в добровольном порядке не осуществлено, указанное послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, законный представитель несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, совпадающему с местом регистрации: <адрес>. Ответчику было направлено исковое заявление истца и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращалась.

Заслушав представителя истца ФИО1, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Схожая норма установлена в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела судом установлено, что Коммерческий Банк «Кольцо Урала» ООО обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от дата, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, истец просил взыскать с ФИО4 в пользу ООО КБ «КОЛЬЦО УРАЛА» задолженность по кредитному договору № от дата в размере 12 297 161 руб. 36 коп., в том числе: пени по процентам – 55 069 руб. 86 коп., пени по основному долгу – 54 182 руб. 65 коп., проценты – 854 575 руб. 43 коп., основной долг – 11 333 333 руб. 42 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадь: 4743 кв.м, кадастровый (условный) №; жилой дом, литер №, площадь: общая 525 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: №, назначив начальную продажную стоимость имущества в размере 23 438 800 руб. Также истец просил взыскать с ФИО4 в пользу ООО КБ «КОЛЬЦО УРАЛА» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 руб.

Решением Березовского городского суда <адрес> от дата постановлено:

«Исковые требования Коммерческого Банка «КОЛЬЦО УРАЛА» Общество с ограниченной ответственностью к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от дата, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Коммерческого Банка «КОЛЬЦО УРАЛА» Общество с ограниченной ответственностью задолженность по кредитному договору № от дата в сумме 12 242 535 (двенадцать миллионов двести сорок две тысячи пятьсот тридцать пять) руб. 10 (десять) коп., из которых:

11 333 333 руб. 42 коп. – основной долг;

854 575 руб. 43 коп. – проценты;

37 091 руб. 32 коп. – пени по основному долгу;

17 534 руб. 93 коп. – пени по процентам.

Взыскать с ФИО4 в пользу Коммерческого Банка «КОЛЬЦО УРАЛА» Общество с ограниченной ответственностью судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 (шестьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- земельный участок, площадью 4 743 кв.м (категория земель- земли поселений – под жилой дом индивидуальной жилой застройки), кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес><адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 7 539 885 (семь миллионов пятьсот тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят пять) руб. 96 (девяносто шесть) коп.;

- жилой дом, площадью 525,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 428 114 (восемнадцать миллионов четыреста двадцать восемь тысяч сто четырнадцать) руб. 04 (четыре) коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований Коммерческого Банка «КОЛЬЦО УРАЛА» Общество с ограниченной ответственностью, - отказать» (л.д.7-10).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от дата решение Березовского городского суда <адрес> от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д.11-13).

Таким образом, решение Березовского городского суда <адрес> от дата вступило в законную силу дата.

На дату рассмотрения дела в суде истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании соглашения о передаче имущества от дата, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д.24-27).

Судом установлено, следует из справки, выданной Территориальным отделом Администрации Березовского городского округа по <адрес> от дата, адресной справки, по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, дата года рождения, с дата (л.д.32).

На момент рассмотрения дела ответчик сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что на у ответчика ФИО2 отсутствуют права в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем оснований для ее регистрации в жилом доме по месту жительства не имеется. Право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и реализацией имущества в соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Между ответчиком и Коммерческий банк «Кольцо Урала» (ООО) соглашений о сохранении пользования жилым домом не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют. Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением стороной ответчика не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела носит исключительно формальный характер.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.1995 № 713, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом заявлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения от дата, при подаче иска в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований, истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика в сумме 6 000 руб.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коммерческий банк «Кольцо Урала» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***