Решение № 2-1053/2024 2-1053/2024~М-82/2024 М-82/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-1053/2024

Дело № 2-1053/2024

54RS0009-01-2024-000174-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» апреля 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Рыжковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

Уточнив предмет иска, истцы просили признать право общедолевой собственности в равных долях по ? доли на гаражный бокс № в <адрес> за ФИО2 и ФИО1

В обоснование исковых требований указано следующее.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 18.07.1974 г., был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР и утвержден его Устав. В последующем, собранием представителей общества «Сибирь» от 20.03.1995 г., была принята новая редакция устава общества «Сибирь». 20.12.2010 г. произведена смена наименования общества «Сибирь» на гаражный кооператив «Сибирь» и принята новая редакция устава, который действует по настоящее время. Правоустанавливающими документами кооператива являются: решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 18.07.1974 г., заключение по отводу земельного участка под строительство № от 10.07.1989 г., а также постановление мэрии г. Новосибирска № от 18.08.2003 г. «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». Блок № 1 построен в 1978 г. В указанном блоке, помимо прочих, находится гаражный бокс №, которым истцы владеют более двух лет. Как владельцы гаража, истцы несли и несут все расходы, связанные с содержанием гаража, своевременно оплачивают электроэнергию и делают текущий ремонт.

Общая площадь гаражного бокса № составляет 273,3 кв.м, а его стоимость оценивается в 205 100 руб., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, а также отчетом об определении рыночной стоимости гаражного бокса.

В связи с тем, что гаражный кооператив «Сибирь» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее им имущество и не имеют возможности распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает их права.

На основании вышеизложенного истцы просят признать право общедолевой собственности в равных долях по ? на гаражный бокс № в <адрес> за ФИО2 и ФИО1

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Заказная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика администрация Советского района г. Новосибирска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ГК «Сибирь» в судебное заседание представителя не направил, извещалось надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Заказная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что, согласно решению № от 18.07.1974 г. исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска, был зарегистрирован ГСК «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта на 202 гаража, утверждено правление и устав кооператива (л.д. 8).

Из свидетельства серия 54 № следует, что ГК «Сибирь» (ОГРН <***>) поставлен на учет 11.11.1999 г. в Межрайонной ИФНС № 13 по г. Новосибирску, присвоен ИНН <***> (л.д. 20).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003 г. № утверждены планы границ земельных участков общей площадью 32,18 га, акт установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: ФИО4, ФИО5 – границей города, также постановлено пользователям земельных участков, расположенных в указанном квартале, оформить правоотношения с мэрией по землепользованию. Вышеназванным актом определены земельные участки как входящие в категорию земель поселений и определено их дальнейшее использование, в том числе: земельный участок с капитальными гаражами, расположенный по <адрес>, выявленный землепользователь – Общество «Сибирь», разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей, площадь, предлагаемая к утверждению – 0,8888 га; земельный участок с капитальными гаражами, расположенный по адресу: <адрес> – граница города, выявленный землепользователь – Общество «Сибирь», разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей, площадь, предлагаемая к утверждению – 7,5649 га (л.д. 8 оборот - 10).

В соответствии с заключением № от 10.07.1989 г. на основании письма-отношения № от 03.07.1989 г. и выкопировки из Генплана гаражному кооперативу «Сибирь» был отведен участок по адресу: <адрес> под расширение на 100 боксов (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту от 27.03.2012 г. на гараж на 44 бокса, расположенный по адресу: <адрес>, здание имеет литеру КК1, инвентарный номер №. Из экспликации к поэтажному плану следует, что гаражный бокс №, 78 имеет площадь 273,3 кв.м (л.д. 12-13).

В материалы дела представлены кадастровые паспорта:

- от 15.05.2012 г. на здание (гараж на 44 бокса) площадью 2103,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1978-1992, 2011;

- от 11.07.2013 г. на здание площадью 2103,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, предыдущие условные номера: №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2011;

- от 09.07.2015 г. на земельный участок площадью 75649±96 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражи (кроме индивидуальных капитальных гаражей). Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные, дата истечения временного характера сведений – 10.07.2020 г. (л.д. 14-16).

В материалы дела представлены копии членских книжек ГК «Сибирь» от 13.11.2021 г. на имя ФИО1 на гараж №, от 30.10.2021 г. на имя ФИО2 на гараж № (л.д. 17).

Из справок ГК «Сибирь» от 15.11.2021 г. следует, что ФИО1 и ФИО2 являются членами ГК «Сибирь» по <адрес>, за принадлежащий им гаражный бокс №, общей площадью 273,30 кв.м паевый взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет (л.д. 18-19).

Из отчета № от 18.01.2024 г., подготовленного ООО «Статус», следует, что рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> 1, бокс №, рассчитанная по состоянию на 16.01.2024 г., округленно составляет 205 100 руб. (л.д. 28-30).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что истцы являются членом ГСК, пай на предоставленный им гараж выплачен полностью, их право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на указанное имущество.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истцов на гараж.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по ? доли на гаражный бокс №, общей площадью 273, в блоке № в <адрес>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истцов ФИО1, ФИО2 на указанный гаражный бокс в порядке, предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2024