Решение № 2-405/2018 2-405/2018 ~ М-325/2018 М-325/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-405/2018

КОПИЯ

Дело № 2-405/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Обозерское» о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования «Обозерское» о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что проживает и владеет жилым домом <адрес><адрес><адрес><адрес> с августа 1972 года. За время личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, она открыто владела жилым домом, проживала в нем, производит текущий и капитальный ремонт. Государственная регистрация права на данное жилое помещение не совершалась. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Обозерское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО «Обозерское», третьего лица ФИО2

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с августа 1972 года зарегистрирована и проживает в жилом доме <адрес><адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2

Из сообщения администрации МО «Обозерское» следует, что жилой дом <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Обозерское» не числится.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на жилой дом <адрес> отсутствуют.

Аналогичная информация поступила из Плесецкого отделения ГУП Архангельской области «БТИ».

В реестре федерального имущества указанное жилое помещение не числится, что подтверждается информацией МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <адрес><адрес><адрес><адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 21 мая 2018 года.

<данные изъяты>