Решение № 2-970/2017 2-970/2017~М-1032/2017 М-1032/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-970/2017

Дело № 2-970/17 13 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Балыкова И.В.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 13 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 1 мкр. <адрес>. В 2010 году с его согласия в квартиру была вселена и зарегистрирована ФИО2, срок проживания был согласован на 8 месяцев с возложением на ФИО2 обязанности по уплате коммунальных услуг. Однако ФИО2 до настоящего времени проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения. Ответчик не является членом его семьи, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. Поэтому просит выселить ответчика из квартиры.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец изменил исковые требования – просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><данные изъяты>. <адрес> выселить из квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Как следует из представленных материалов, что ответчик по состоянию здоровья не может участвовать в судебном заседании, в связи с заболеванием нарушена речь, окружающую действительность не воспринимает.

Определением суда от 03 декабря 2017 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пальченко А.В.

Представитель ответчика адвокат Пальченко А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен. Пояснил, что ФИО2 была вселена в спорную квартиру в согласия собственника, иного жилья не имеет. С учетом её возраста и состояния здоровья считает возможным её проживание в спорной квартире. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес><данные изъяты>. <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Государственная регистрация права собственности произведена на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент передачи квартиры в собственность ФИО1 в жилом помещении была зарегистрирована и проживала ФИО3, которая от участия в приватизации отказалась.

Из поквартирной карточки, адресной справки, следует, что в жилом помещении - квартиры по адресу: <адрес><данные изъяты>. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, не являющаяся родственником собственника жилого помещения. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> 1 мкр. <адрес>.

Как подтверждается материалами дела, ФИО2, не являющаяся членом семьи ФИО1 с согласия собственника ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и стала проживать в жилом помещении по адресу: <адрес><данные изъяты>. <адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО2 была вселена в квартиру собственником ФИО1, не являясь членом его семьи. В настоящее время проживание и регистрация в жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, не установлено.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры - ФИО1, право собственности на указанное спорное помещение за ней не зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения, поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><данные изъяты>. <адрес> выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

По сообщению ГБУЗ АО «Плесецкая ЦРБ», ФИО2, <данные изъяты> года рождения, в период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ находилась на стационарном лечении в терапевтическом отделении <данные изъяты>

Доводы представителя ответчика о возрасте ФИО2 и её состоянии здоровья правового значения для рассматриваемого спора не имеют. Однако данные обстоятельства учитываются судом при установлении срока для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес><данные изъяты>. <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><данные изъяты>. <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес><данные изъяты>. <адрес> без предоставления другого жилого помещения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> 1 мкр. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>

Председательствующий: подпись А.П. Залогова

<данные изъяты>