Решение № 2-1054/2021 2-1054/2021~М-516/2021 М-516/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1054/2021

№2-1054/21

УИД 22RS0069-01-2021-000921-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Муратовой М.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, компенсации морального вреда, судебных расходов, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованиями к ФИО2 Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", за ФИО1, определить долю в праве собственности в размере 1/3 от общего имущества.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что Д.М.Г. между ней и ФИО2 заключен целевой договор займа в простой письменной форме, по которому она передала ФИО2 в заем денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а ФИО2 обязался выделить долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в её пользу. Брак между ней и ФИО2 не зарегистрирован, однако они длительное время проживали совместно, намеривались зарегистрировать брак в установленном законом порядке. Квартира приобреталась ФИО2 для совместного проживания с ней (ФИО1) и её несовершеннолетними детьми, отцом которых ФИО2 не является. После приобретения квартиры, они начали проживать совместно, ФИО2 дал согласие на её регистрацию в указанном жилом помещении, однако спустя непродолжительное время их фактические семейные отношения были прекращены. Она не имеет в собственности жилых помещений, поэтому вынуждена проживать с ФИО2 и малолетними детьми по адресу: "адрес". Она добросовестно пользуется недвижимым имуществом, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Исходя из текста расписки от Д.М.Г. можно сделать вывод, что исполнение обязательств по договору целевого займа обеспечено ипотекой - залогом, принадлежащей на праве собственности ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: "адрес". Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. оплачены за счет заемных денежных средств, предоставленных ею по договору целевого займа от Д.М.Г., что составляет 1/3 от общей стоимости квартиры.

Исковое заявление ФИО1 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", определив долю в праве собственности в размере 1/2 доли, взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу 100000 руб. в счет компенсации морального вреда, 27000 руб. в счет возмещения убытков, понесенных на оплату юридических услуг.

Дополнительно в обоснование заявленных требований указала, что неправомерными действиями ФИО2 ей и её несовершеннолетним детям причинен моральный вред, поскольку, передав денежные средства в размере <данные изъяты> руб., она с детьми осталась без жилого помещения и без денежных средств. У неё систематически повышенное артериальное давление, несмотря на то, что ранее данным заболеванием не страдала, пропал сон, аппетит, физическое состояние стало неудовлетворительным, поскольку постоянно переживает о произошедшем. Все указанные обстоятельства в совокупности значительно ухудшили качество её жизни. Компенсацию причиненного ей морального вреда она оценивает в 100000 руб. Более того для разрешения данного вопроса и защиты своих нарушенных прав и прав несовершеннолетних детей, она тратит свое личное и рабочее время, а также денежные средства. За защитой своих прав, а также прав и законных интересов несовершеннолетних, она была вынуждена обратиться за профессиональной помощью в юридическую компанию, оплатив за их услуги денежные средства в сумме 27000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав пояснения участника процесса, огласив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч.1 ст. 309, ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалы дела истцом ФИО1 представлена подлинная расписка, согласно которой ФИО2 «взял денежные средства, на покупку совместной квартиры, в размере <данные изъяты> рублей у ФИО1, поэтому обещает выделить с квартиры долю ФИО1». Расписка датирована Д.М.Г..

Согласно материалам реестрового дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: "адрес", Д.М.Г. ФИО2 обратился в Межрайонный отдел филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от Д.М.Г. №.

К заявлению приложен кредитный договор № от Д.М.Г., заключенный между АО «Банк Акцепт» (кредитор) и ФИО2 (заемщик), согласно условиям которого, кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором. Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, в порядке установленном настоящим договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно - для приобретения объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): "адрес", стоимостью <данные изъяты> руб. Помещение приобретается и оформляется в собственность ФИО2 Помещение приобретается по договору купли-продажи помещения с использованием кредитных средств от Д.М.Г., влекущему возникновение ипотеки в силу закона, заключенному между Я., Ш.., С. и ФИО3 (п. 1.1-1.3 кредитного договора).

Д.М.Г. Ш., С., Я. (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи помещения с использованием кредитных средств, согласно условиям которого, покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставленных АО «Банк Акцент», согласно кредитному договору № от Д.М.Г., заключенному в городе Барнауле между ФИО2 и кредитором, покупает в собственность у продавца объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): "адрес". Помещение продается по цене <данные изъяты> руб. (п. 1.1 договора).

В п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 договора купли-продажи помещения с использованием кредитных средств указано, что денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет уплаты за приобретаемое помещение выплачивается покупателем как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору в следующем порядке: сумма <данные изъяты> руб. выплачивается покупателем за счёт собственных средств продавцу, из них <данные изъяты> руб. выплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от Д.М.Г.; <данные изъяты> руб. вносится покупателем на текущий счет № (открытого на имя ФИО2) в АО «Банк Акцепт» за счет собственных средств не позднее дня подписания настоящего договора; сумма в размере кредитных перечисляется кредитором на счет расчетов.

Таким образом, из представленных документов невозможно сделать вывод о том, что передавая денежные средства в размере <данные изъяты> руб. ФИО1 дала ФИО2 поручение на приобретение для неё жилого помещения, а именно как указано в исковых требованиях права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес"

Кроме того, ФИО2 спорная квартира приобретена в собственность более чем за 1 месяц до составления расписки о получении им денежных средств, что подтверждено документально и опровергает доводы истца ФИО1 о том, что она передавала ответчику денежные средства именно с целью приобретения спорной квартиры, а также пояснения о том, что они должны были совместно совершить сделку купли-продажи жилого помещения.

Нахождение подлинной расписки от Д.М.Г. у истца ФИО1 свидетельствует о получении ФИО2 от ФИО1 <данные изъяты> руб. и о том, что денежные средства ответчиком ФИО1 до сих пор не возращены. Однако данный факт может расцениваться лишь как получение ответчиком неосновательного обогащения, но не как основание для признания за ФИО1 права собственности на какую-либо долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Требования истца ФИО1 о компенсации морального вреда, возмещении расходов на оплату услуг представителя являются производными от основного требования о признании права собственности, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 19 июля 2021 года.

Судья В.А. Завертайлов