Решение № 2-559/2019 2-98/2020 2-98/2020(2-559/2019;)~М-674/2019 М-674/2019 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-559/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – Гергокова Т.Т.,

при секретаре - Жаппуевой Л.А.,

с участием: ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района КБР к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района КБР обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать самовольной постройкой одноэтажного здания под кафе, неотведенном для этих целей земельном участке, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Эльбрус, расположенный по адресу: <адрес> и обязать ответчика за свой счет снести данную самовольную постройку и привести земельный участок истца, на котором она возведена, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, мотивируя следующим.

ФИО1 без оформления в установленном законом порядке проектно- сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство одноэтажного здания под кафе, размерами 15x11 м. на неотведенном для этих целей земельном участке, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение, расположенный по адресу: <адрес> и без получения на это необходимых разрешений. Указанная постройка возведена без разрешения собственника земельного участка на строительство, которое по общему правилу требуется для объектов капитального строительства. Истец возражает против сохранения этого строения на участке. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка, а также Росреестром по КБР вынесено постановления от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения по ст.71 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей.

Представитель МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района КБР ФИО3 в суд не явился, однако обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что в связи с тем, что в течение восьми лет администрация с.<адрес> обещала но не выделяла ему данный земельный участок, он как и остальные решил построить помещение кафе, а потом оформить. Земельный участок для строительства ему не отводился. Сносить возведенную им постройку он не будет.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и объяснений ответчика, ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> возведена постройка одноэтажного здания под кафе. Данный земельный участок согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц принадлежит МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района КБР.

Исковые требования МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района КБР о признании строения самовольной постройкой и возложении на ФИО1 обязанности снести ее, суд считает обоснованными, поскольку спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, в установленном законом порядке ответчику не выделялся, разрешение на строительство ФИО1 не выдавалось, что подтверждается его объяснениями в суде, а был самовольно занят и осуществлена самовольная постройка. Самовольной постройкой возведенной ФИО1 нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

В связи с этим, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части признания строения самовольной постройкой и возложении на ФИО1 обязанности снести ее, а в части установления для этого 30 дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу, суд считает необходимым отказать, поскольку в соответствии с абз. 4 п. 4 ст. 222 ГК РФ, срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Между тем данный пункт регулирует отношения по сносу самовольной постройки органами местного самоуправления в административном порядке.

В иных случаях закон каких-либо конкретных сроков не предусматривает.

Поскольку истец, как муниципальный орган, освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района КБР удовлетворить частично.

Признать одноэтажное здание под кафе, возведенное ФИО1 на неотведенном для этих целей земельном участке, принадлежащем на праве собственности МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района КБР по адресу: КБР, Эльбрусский муниципальный район, с. <данные изъяты>

Обязать ФИО1 снести за свой счет самовольную постройку - одноэтажное здания под кафе, расположенное на земельном участке по адресу: <данные изъяты>) и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние.

В остальной части иска отказать.

Взыскать ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО4 Гергоков

«Согласовано»

Судья Т.Т. Гергоков