Решение № 2-1376/2025 2-1376/2025~М-837/2025 М-837/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-1376/2025

УИД №72RS0019-01-2025-001232-45

№2-1376/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 11 июня 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1376/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации города Тобольска о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, квартиры №№ на условиях договора социального найма, площадью 28 квадратных метров.

Мотивируют требования тем, что ФИО1 на состав семьи три человека были распределены комнаты №, №, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с МУП РЭУ поселка Менделеево, где работал в должности электрика, ДД.ММ.ГГГГ вселился и зарегистрировался в эти комнаты с членами своей семьи супругой и дочерью. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО5, которые также были вселены и зарегистрированы с момента рождения в спорные жилые помещения. С момента вселения участвуют в расходах по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, несут бремя содержания за свой счет, регулярно поддерживают жилье в технически исправном состоянии, систематически производят косметические ремонты. При обращении в ДИО администрации города Тобольска с заявлением о заключении договора социального найма отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на требовании настаивают, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика администрации города Тобольска ФИО3 в суде с иском не согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Нормами ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что вселение в жилое помещение произведено в период действия Жилищного кодекса РСФСР, к отношениям применяются положения Жилищного кодекса РСФСР.

Статьей 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 17 ЖК РСФСР, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда предусмотрен ст.43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартиры №№, является муниципальной собственностью города Тобольска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии ТП ТУ «Менделеево-Иртышский» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на состав семьи три человека были распределены комнаты 513 и 514, расположенные по адресу: <адрес><адрес> (л.д.59-60).

Из сообщений ДИО администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности. В архивных документах департамента сведения (заявление о вселении в жилое помещение в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя, решение, распоряжение, ордер, договор передачи жилого помещения в собственность граждан и т.д.), подтверждающие предоставление жилого помещения, не установлены. Согласно данным ТП ТУ «Менделеево-Иртышский» от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах ТП ТУ «Менделеево-Иртышский» имеется протокол заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении комнаты, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 на состав семьи 3 человека по ходатайству МУП РЭУ. (л.д.26-27, 54, 57).

Архивные справки №Т-305 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что в архивном фонде «Администрация г.Тобольска - орган исполнительной власти местного самоуправления», в распоряжениях администрации города по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ., сведений о предоставлении гражданам, в том числе: ФИО1, ФИО2, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выявлено (л.д.61-62).

Трудовой книжкой ФИО1 подтверждается, что работал в МУП РЭУ поселка Менделеево с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен по собственному желанию (63-70).

МУП «РЭУ пос. Менделеево» ходатайствует о выделении комнаты в общежитии для работников ФИО1, электрика, на состав семьи три человека жена ФИО2, дочь – ФИО4 (л.д.18).

Заявлением ФИО1 просит предоставить комнату в общежитии на состав три человека, жена и ребенок (л.д.22).

МУП «РЭУ пос. Менделеево» ликвидировано по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЮГРЮЛ.

Брак между ФИО6 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о заключении брака (л.д. 34).

ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1, ФИО2 (л.д.35).

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).

С гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет, в связи с чем, необходимость в постановке истца на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, для признания права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма отсутствует.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> квартиры №№ нанимателем указан ФИО1, был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Выпиской из финансового лицевого счета, квитанций подтверждается, что предоставленные в жилое помещение по адресу: <адрес>, квартиры №№, коммунальные и жилищные услуги оплачены частично.

Согласно справке Тобольского почтамта УФСП Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, из заработной платы ФИО2 производятся удержания в размере 50% в пользу взыскателей: АО СУЭНКО, ООО «ТЭО», АО ЭК «Восток» по исполнительным листам.

Жилых помещений, принадлежащих на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, не имеется, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Тюменской области (л.д.36, 37, 38).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и члены его семьи, супруга ФИО2, сын ФИО4 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, постоянно проживают и пользуются им по назначению и в пределах, установленных жилищным законодательством, исполняют обязательства по содержанию, другого жилья не имеют.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании изложенного, установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, реализует права в отношении спорной квартиры, предоставленной по договору социального найма, вселился в нее, с членами своей семьи, проживает в нем, соответственно приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального.

Таким образом, требование ФИО1, ФИО2, ФИО4 обоснованы, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.

Судья Л.А. Загидуллина