Решение № 2-6021/2017 2-6021/2017~М-6668/2017 М-6668/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-6021/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 21 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретаре Поляковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи до истца была доведена информация, что в приобретаемом жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 Пунктом 10 договора купли-продажи заключенного 11.11.2015г. предусмотрено, что продавец обязуется за свой счет и своими силами организовать снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до 01.05.2016г. Однако, до настоящего времени ответчики не были сняты с регистрационного учета. Ответчики в доме не проживают вещей их в доме не имеется, членами семьи истцу не приходятся. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования домом с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО3, в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от 25.11.2015г. истец является собственником жилого <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.12.2017г. №.

Из договора купли-продажи квартиры от 11.11.2015г. следует, что истец приобрел у ФИО6 жилой <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., земельный участок, площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 10, указанного договора, продавцы обязуются за свой счет и своими силами организовать снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до 01.05.2016г.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из копии домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что ответчики зарегистрированы по названному адресу.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> 23.07.2015г., факт регистрации ответчика ФИО3 по указанному адресу также подтверждается сведениями из УФМС.

Учитывая тот факт, что ФИО1 и ФИО3 собственниками жилого помещения не являются, жилой дом был приобретен истцом, ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Зинченко

Решение не вступило в законную силу .