Решение № 2-2194/2017 2-2194/2017~М-1804/2017 М-1804/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2194/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО4

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 – ФИО5 приобрел у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по расписке. данным земельным участком пользуется ФИО1 ФИО6 после получения денежных средств за земельный участок выдал ФИО5 доверенность с правом продажи, чтобы последний стал заниматься оформлением земельного участка. Супруга ФИО6 также дала свое согласие на продажу земельного участка. Подав на государственную регистрацию необходимые документы, ФИО5 получил уведомление о приостановлении, основанием для приостановления явилось то, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущены исправления, отчество «Пивонтьевич», исправлено на «Пивонтиевич». В связи с тем, что данные ошибки исправляются только в судебном заседании, ФИО5 стал искать ФИО6 для оформления доверенности на право представления интересов в суде, однако ему стало известно о том, что ФИО6 умер. Информации о наследниках после смерти ФИО6 нет. Учитывая указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец и его представитель исковое заявление поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Соответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, предоставили соответствующие заявление, последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК им разъяснены и понятны.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оформление прав граждан на земельные участки началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю, в том числе на территории Ставропольского района осуществлялась главами администраций сельских поселений в зависимости от местоположения земельного участка, с момента введения в действие названного Закона и до 1993г.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 решением Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный <адрес> о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При заполнении указанного свидетельства были допущены технические ошибки в написании отчества правообладателя, вместо правильного «Пивонтиевич», указано «Пивонтьевич». В настоящее время в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в написании отчества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено в судебном заседании между ответчиком ФИО5 и ФИО6 в июне 2000 года был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, согласно которому ФИО6 продал ФИО5 спорный земельный участок за 30000 рублей. ФИО7 полностью исполнил условия сделки, передав ФИО6 указанную сумму, что подтверждается распиской написанной ФИО6 собственноручно. ФИО6 передал ФИО5 земельный участок. Поскольку спорный земельный участок не был оформлен в соответствии с действующим законодательством, стороны договорились, что оформлением будет заниматься ФИО5, в связи с чем, ФИО7 были выданы доверенности удостоверенные нотариусами ФИО8

На момент совершения сделки, ФИО6 находился в браке с ФИО9, которая дала свое согласие на продажу спорного земельного участка, удостоверенное нотариусом ФИО8

Согласно выписке из решения правления СНТ «Механизатор-6» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После сбора необходимых документов, ФИО5 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности была приостановлена. Причиной приостановки послужили исправления в свидетельстве о праве собственности на землю в части написания отчества правообладателя.

Поскольку утверждение исправления в правоустанавливающем документе возможно только в судебном порядке, ФИО5 решил обратиться к ФИО6 для оформления доверенности на право представления интересов в суде. Однако как стало известно, ФИО6 умер.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению нотариуса ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти по закону являются дочери ФИО3 и ФИО4

Указанные выше наследники являются соответчиками по настоящему гражданскому делу.

С момента передачи ФИО5 спорного земельного участка, его сын ФИО1 (истец) стал пользоваться участком, обрабатывать его.

Из справки выданной председателем СНТ «Механизатор-6» следует, что ФИО5 приобрел спорный земельный участок у ФИО6 в 2000 году. В собственность земельный участок оформлен не был. Членские взносы за период с 2000 года по 2008 год оплачивал ФИО11 с 2008 года членские взносы оплачивает ФИО1

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчиков и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая вышеизложенное, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО5, признание исковых требований соответчиками ФИО3 и ФИО4, отсутствие претензий в отношении недвижимого имущества со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья