Решение № 2-1-898/2017 2-1-898/2017~М-1-892/2017 М-1-892/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1-898/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мценска Орловской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что 11 августа 2015 года умер ее муж М.Л.И.., после смерти которого открылось наследство в виде доли в праве на квартиру, денежных средств, гаража и земельного участка. Являясь наследником первой очереди по закону к имуществу М.Л.И.., она в установленный законом срок обратилась к нотариусу и вступила в права наследования на долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, и денежные вклады, получив свидетельства о праве на наследство по закону.

Кроме того, на основании Решения Мценского городского Совета народных депутатов от 31 июля 1980 года № 221 М.Л.И. был выделен земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта общей площадью 21 кв.м. по <адрес>. На данном участке супруг своими силами и за счет собственных средств в 1982 году возвел гараж площадью 19,7 кв.м., который все это время использовал по назначению, хранил там машину, овощи, личные вещи. Вместе с тем в настоящее время она не может оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы.

По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти М.Л.И., умершего 11 августа 2015 года, в виде земельного участка общей площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, а также расположенного на данном земельном участке гаража площадью 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу определением суда на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали.

Представитель ответчика администрации г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности и администрация г. Мценска Орловской области не вкладывала финансовые средства в строительство данного гаража. По факту признания права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, а также гараж площадью 19,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчиков, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В судебном заседании установлено, что 11 августа 2015 года умер М.Л.И. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от 24 августа 2015 года серии <...> (л.д. 6).

После его смерти отрылось наследство в виде: денежных средств, внесенных на денежные вклады (л.д. 8, 125), 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9, 124), а также гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Нотариусом Мценского нотариального округа Орловской области ФИО4 23 сентября 2015 года к имуществу М.Л.И. заведено наследственное дело № 118/2015 (л.д. 104-134).

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга наследодателя ФИО1, дети наследодателя ФИО2 и ФИО3 от причитающейся им доли наследства после смерти отца отказались. 17 февраля 2016 года ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные на денежные вклады и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Гараж и земельный участок в состав наследственного имущества не вошли, поскольку на момент смерти право собственности ФИО5 на данные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что она не может оформить за собой право собственности на гараж ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорное имущество.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 31 июля 1980 года № 221 ФИО5 отведен земельный участок размером 3 м. х 6 м. под строительство гаража для индивидуального автотранспорта по <адрес> (л.д. 12, 139-140).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 3 ноября 2017 года и от 4 декабря 2017 года, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 21 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - строительство гаража, поставлен на кадастровый учет и 1 января 2000 года ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 13, 32). Данные обстоятельства также подтверждаются межевым планом, изготовленным по состоянию на 20 октября 2017 года (л.д. 16-22). Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 3 ноября 2017 года и от 4 декабря 2017 года также подтверждается, что сведения о правообладателях данного участка отсутствуют.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Поскольку земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта был отведен М.Л.И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации решением уполномоченного органа местного самоуправления в пределах его компетенции, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок предоставлен М.Л.И. на праве собственности и принадлежал ему на момент смерти.

В соответствии с поэтажным планом нежилого помещения, изготовленного по состоянию на 13 июня 1984 года, гараж по адресу: <адрес>, имеет площадь 19,7 кв.м., и принадлежит М.Л.И. (л.д. 10).

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от 13 июня 1984 года, в материалах бюро технической инвентаризации Мценского горкомхоза записано, что гараж номер 455 по <адрес> принадлежит на праве личной собственности М.Л.И. при этом документом, на основании которого подтверждается право личной собственности является Решение исполкома от 31 июля 1980 года № 221 (л.д. 11).

При осмотре гаража по адресу: <адрес>, специализированной организацией - ООО «<информация скрыта>» установлено, что все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации (л.д. 25).

Из показаний свидетелей Ш.В.И.., К.А.А.. и Ц.Л.М. следует, что гараж по указанному выше адресу был возведен М.Л.И. своими силами и за счет собственных средств. С момента постройки гаража М.Л.И. постоянно пользовался им, хранил там автомобиль, овощи, консервацию и личные вещи.

Объяснения истца и показания свидетелей не противоречат друг другу, являются последовательными, поэтому суд считает их достоверными и в совокупности с другими, представленными в материалах дела доказательствами, достаточными для подтверждения факта строительства и использования гаража наследодателем.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что М.Л.И. на отведенном специально для этих целей земельном участке лично, за счет собственных средств построил гараж по указанному выше адресу, которым пользовался до своей смерти.

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество, о чем получила соответствующие свидетельства, однако на гараж и земельный участок свидетельство получено не было в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО1 приняв часть наследства, приняла все наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга М.Л.И.., в том числе гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, при этом дети наследодателя ФИО2 и ФИО3 от причитающейся им доли наследства отказались.

Земельным кодексом Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, иск ФИО1 следует удовлетворить, и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде гаража и земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 21 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - строительство гаража, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенный на данном земельном участке гараж площадью 19,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 января 2018 года.

Председательствующий Е.В. Журавлева