Решение № 2-3848/2024 2-3848/2024~М-2847/2024 М-2847/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-3848/2024

УИД № 57RS0023-01-2024-004651-23

Дело № 2-3848/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Богданец О.В.,

при секретаре Шевченко Д.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с решением Магаданского облисполкома от 19.03.1973 №140 был создан жилищно-строительный кооператив «Горняк» для работников, проживающих в районах Крайнего Севера на строительство дома в г. Орле. Решением исполкома городского Совета от 03.07.1977 № 354 дом № 10 по Почтовому переулку сдан в эксплуатацию. Общее собрание членов ЖСК «Горняк» приняло решение о предоставлении квартир членам кооператива. На основании указанного решения исполком Советского района Советов депутатов трудящихся принял решение об утверждении протокола № 5 общего собрания жилищно-строительного кооператива «Горняк» от 15.08.1977 и предоставил жилую площадь в доме № 10 по Почтовому переулку членам ЖСК, в том числе четырехкомнатную квартиру № 77 на семью 4 человека (ФИО2, дочь - ФИО3, внук - ФИО4, внучка - ФИО5) ФИО2 Согласно списку членов жилищно-строительного кооператива «Горняк» в г. Орле на получение кооперативных квартир в 80-квартирном 12-этажном доме по улице Почтовый переулок дом № 10 квартал 25 г. Орла размер взноса за кооперативную квартиру составлял 6 000 руб. До 1991 года ФИО2 погасила ссуду. После полного внесения паевого взноса квартира стала собственностью ФИО2, однако каких-либо документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, она не оформляла по причине юридической неграмотности. В настоящее время кооператива не существует, никаких документов кооператива не осталось. Кооперативе «Горняк» (ОГРН <***>) согласно выписке из ЕГРЮЛ был ликвидирован в 2006 году. 04.01.1991 ФИО2, считая себя собственником спорной квартиры, составила завещание на ФИО6 31.07.1992 ФИО2 умерла. Истец по причине юридической неграмотности, думая, что завещание является документом подтверждающим право ее собственности, обращаться к нотариусу после смерти бабушки не стала, однако фактически приняла все оставшееся после наследодателя имущество, следит за состоянием квартиры, сделала в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, узнала о необходимости зарегистрировать право собственности за собой в Росреестре. Однако информации об оплате полной стоимости паевого взноса у нее не имеется, в связи с чем ФИО7 не может зарегистрировать на себя квартиру. Однако более 23 лет ФИО7 проживает в данной квартире, несет бремя содержания, и за все время претензии от третьих лиц по поводу неоплаты паевого взноса или выселения из занимаемой квартиры к ней не предъявлялись. В настоящее время в соответствии с копией лицевого счета № <***> от 11.06.2024, выданной ООО УК «РСУ № 1», в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО8 (отчим Истца), ФИО9 (дочь Истца), ФИО10 (сын Истца), ФИО11 (внук Истца), ФИО12 (внучка Истца). Задолженности перед ООО УК «РСУ № 1» на 11.06.2024 не имеется. В связи с этим просит суд признать право собственности на <...> общей площадью 72,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности – ФИО13 не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Магаданского облисполкома от 19.03.1973 №140 создан жилищно-строительный кооператив «Горняк» для работников, проживающих в районах Крайнего Севера на строительство дома в г. Орле.

Решением исполкома городского Совета от 03.07.1977 № 354 утвержден протокола № 5 общего собрания жилищно-строительного кооператива «Горняк» от 15.08.1977 и предоставил жилую площадь в доме № 10 по Почтовому переулку членам ЖСК, ФИО2 четырехкомнатную квартиру № 77, жилой площадью 46,9 кв.м., на семью 4 человека (ФИО2, дочь - ФИО3, внук - ФИО4, внучка - ФИО5).

18.08.1977 ФИО2 администрацией Советского района г. Орла был выдан ордер №859 на четырехкомнатную квартиру № 77, жилой площадью 46,9 кв.м., на семью 4 человека.

Согласно списку членов жилищно-строительного кооператива «Горняк» в г. Орле на получение кооперативных квартир в 80-квартирном 12-этажном доме по улице Почтовый переулок дом № 10 квартал 25 г. Орла размер взноса за кооперативную квартиру составлял 6 000 руб.

До 1991 года ФИО2 погасила ссуду и стала ее собствеником, однако каких-либо документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, она не оформляла по причине юридической неграмотности.

В соответствии с п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

04.01.1991 ФИО2 составила завещание, в том числе на кооперативную квартиру под №70, в доме 90 по пер. Почтовому г.Орла, на я завещаю ФИО6

05.07.1991 ФИО6 вступила в брак с ФИО14, в связи с чем взяла фамилию супруга.

31.07.1992 ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти П-ХЖ №105173, выданного городским отделом ЗАГС г. Орла.

ФИО7 более 23 лет проживает в данной квартире, несет бремя содержания, и за все время претензии от третьих лиц по поводу неоплаты паевого взноса или выселения из занимаемой квартиры к ней не предъявлялись.

В настоящее время в соответствии с копией лицевого счета № <***> от 11.06.2024 г., выданной ООО УК «РСУ № 1», в квартире зарегистрированы ФИО1 (Истец), ФИО8 (отчим Истца), ФИО9 (дочь Истца), ФИО10 (сын Истца), ФИО11 (внук Истца), ФИО12 (внучка Истца), задолженности перед ООО УК «РСУ № 1» на 11.06.2024 не имеется.

На принадлежащую ФИО1 квартиру больше никто не претендует, она владеет квартирой как собственник.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что ФИО2 принадлежала спорная квартира после выплаты пая, она на основании ст.1118 ГК РФ, распорядилась принадлежащим ей имуществом, составив завещание на ФИО15, которая приняла наследство в виде квартиры, владеет и пользуется ею на протяжении 23 лет, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (№***) на <...> общей площадью 72,3 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0010511:200.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Богданец

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ.