Решение № 2-4503/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4503/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4503/2017 по уточненному иску ФИО4, ФИО5 к Управлению Росреестра по Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании свидетельства недействительным, исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с исковыми требованиями: 1)Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части данных о ФИО2 как правообладателе объекта недвижимости в виде земельного участка № с № площадью 600 кв.м,. расположенного по адресу <адрес> 2) Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в состав сведений ГКН о земельном участке № с № площадью 600 кв.м.,. расположенного по адресу <адрес> путем исключения ФИО2 и внесения ФИО1 в сведения о правообладетеле вышеуказанного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истцы дополнили свои требования требованием признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № с № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> оформленное на имя ФИО2;

Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что они поддерживают второй пункт требований первоначального иска и требование изложенное в уточненном(дополнительном) иске.

Ответчик- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик- представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и 3-е лицо представитель СНТ «Спутник» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы Администрации Чеховского района МО от ДД.ММ.ГГГГ за № « О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Спутник» РСМУ-3 и выдаче свидетельств на право собственности на землю», ФИО1 был передан в собственность земельный участок № площадью 0.06 га в <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются Истцы- супруга ФИО5 и дочь ФИО4

В установленном законом порядке истцы приняли наследственное имущество путем обращения с заявлениями к нотариусу по месту открытия наследства.

Однако при сборе необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону в части земельного участка № в <адрес> истцам стало известно, что согласно сведениям кадастрового учета правообладателем участка № с № площадью 600 кв.м,. расположенного по адресу <адрес> указан ФИО2.

Учитывая, что с момента выделения участка только ФИО1, как член садоводческого товарищества и собственник земельного участка пользовался участком №, истцы обратились в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчиком по иску был представлен второй экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок № в <адрес> в соответствии с которым собственником земельного участка также является ФИО2.

Истцы, считая указанное свидетельство недействительным, уточнили свои требования.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, являющийся собственником земельного участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок ФИО3, но не №,как указано в свидетельстве, а №.

ФИО3 на основании вышеуказанного договора получил свидетельство о праве собственности на землю на участок №

Согласно справке СНТ «Спутник» ФИО2 принадлежал участок №,какие либо другие земельные участки ему не выделялись.

Согласно показаниям ФИО3, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля и предупрежденного об ответственности по ст.307,308 УК РФ, он приобрел участок № у ФИО2, другого участка у ФИО2 не было. Участок № находится напротив его участка, участок № находился в пользовании ФИО1, а сейчас в пользовании истцов.

Справкой СНТ «Спутник» также подтверждается, что участок № принадлежал ФИО1

Свидетельство о праве на землю, на участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в установленном порядке не оспорено.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на ото имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник от казался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного руководствуясь ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковые требования ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № с № площадью 600 кв.м,. расположенного по адресу: <адрес> оформленное на имя ФИО2.

Обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в состав сведений ЕГРН о земельном участке № с № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем исключения ФИО2 и внесения ФИО1 в сведения о правообладателе вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2017г.

Копия верна: