Решение № 2-3370/2019 2-3370/2019~М-3402/2019 М-3402/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-3370/2019

Дело № 2-3370/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семеновой Л.Л.,

при секретаре Санджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Эрдни-Горяевне о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент оформления договора купли-продажи на спорной жилой площади были зарегистрированы ответчики, которые должны были по устной договоренности добровольно сняться с учета, однако на момент подачи иска указанное условие ответчиками не выполнено. Просила суд прекратить право на пользование вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3 Э-Г., представитель Управления МВД России по г. Элисте, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от 08 октября 2019г., номер государственной регистрации права 08:14:030503:2305-08/044/2019-2 от 10 октября 2019г.).

Согласно п.4 Договора купли-продажи от 08 октября 2019г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в срок 10 дней с момента подписания договора. Однако по выписке из лицевого счета квартиросъёмщика, выданной 18 октября 2019 г. № 3218 Дирекцией единого заказчика «Участок № 2», в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Эрдни-Горяевна.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что в квартире ответчики не проживают, вещи их отсутствуют.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО5» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд установил, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, не имея на то законных оснований, нарушая тем самым права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная государственная пошлина в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, Манджиевой Александры Эрдни-Горяевны в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья Семенова Л.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2019 года.