Решение № 2-2181/2020 2-2181/2020~М-1965/2020 М-1965/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-2181/2020

УИД 26RS0010-01-2020-004247-16

Дело № 2-2181/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 26 ноября 2020 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Плетенской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без ее участия, основания изложенные в исковом заявлении поддержала и просила ее требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных возражений по заявленным требованиям не направил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо представитель управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайство об отложении либо о рассмотрении дела не направил.

Третье лицо представитель ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела либо об отложении суду не заявлял.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости земельного участка и жилого дома от 22.11.2004 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2004 года, произведена запись о регистрации ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №

В указанном жилом доме на регистрационном учете с 01.11.2017 года зарегистрирован внук истца ФИО2, что подтверждается записями в домовой книге, однако, ответчик в указанном жилом доме не проживал никогда, вещей его в жилом доме не имеется, в настоящее время его место жительство истцу не известно.

Из рапорта УУП и ПДН ОП ст. Незлобная ОМВД России по Георгиевскому городскому округу капитана полиции ФИО3 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> не проживает с 2017 года, состоит под административным надзором в ОМВД России по <адрес>.

Таким образом, судом, установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащим истцу ФИО1 значится зарегистрированным, но там не проживает.

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчики не могут быть признаны членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).

Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает её интересы. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Согласно п.1 с. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащее согласно п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в жилом доме, принадлежащим ФИО1 на праве собственности не проживает, то его право пользования жилым домом подлежит прекращению с тех пор, как он выехал из жилого помещения и стал проживать по иному месту жительства.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи истца, зарегистрирован в жилом доме, в котором фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

( Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020 года)

Судья Е.В. Сафонова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...