Решение № 2-857/2018 2-857/2018 ~ М-533/2018 М-533/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-857/2018

Дело № 2-857/2018


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Радке Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЖРЭУ №1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5, в котором просит с учетом уточнения исковых требований определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности, то есть по 1/5 доли у каждого, обязать ООО «ЖРЭУ №1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, собственником по 1/5 доли – ответчики, в оплате ЖКУ они участия не принимают, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, лицевой счет открыт на ФИО2

Определением суда ООО «ЖРЭУ №1» г. Магнитогорска привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и представителя ответчика ООО «ЖРЭУ №1» г. Магнитогорска, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Нормами Жилищного кодекса РФ также урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (ранее - ФИО6) В.В., ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 по 1/5 доли каждому (л.д. 6).

Из объяснений истца следует, что в квартире фактически проживают истец, а также ответчик ФИО5 с дочерью, остальные собственники в квартире зарегистрированы, но не проживают.

ООО «ЖРЭУ № 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.

По квартире № в указанном жилом доме имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Изучив представленные документы, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку истец имеет право самостоятельно реализовывать свои полномочия как собственник жилья, в том числе нести установленные законом обязанности. При этом суд учитывает, что стороны хоть и являются членами одной семьи, отношения друг с другом не поддерживают, имеют разные бюджеты, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не может быть достигнуто во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить исковые требования и обязать управляющую компанию ООО «ЖРЭУ №1» города Магнитогорска заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям на жилое помещение с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЖРЭУ №1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №1» г. Магнитогорска заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, из расчета 1/5 доли на каждого собственника с выдачей им отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: