Решение № 2-457/2019 2-457/2019(2-5536/2018;)~М-6549/2018 2-5536/2018 М-6549/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-457/2019

Дело № 2-457/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 24 января 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.

с участием прокурора Ланцевич М.В.

при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрация г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу<адрес>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 26,60 кв.м. включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических лиц установлен до 01.01.2023. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, в качестве членов его семьи включены иные ответчики. Для отселения семьи ФИО1 из занимаемого ими жилого помещения приобретена квартира по адресу: <адрес> площадью 40,8 кв.м. Однако с ФИО1 не достигнуто согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поскольку считают, что предложенный истцом вариант жилого помещения влечет нарушение жилищных прав ответчиков, с учетом проживания двух семей должно быть предоставлено две квартиры.

Представитель третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд представлен письменный отзыв на иск, в котором поддерживает исковые требования.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Квартира № <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени (л.д.6).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: г.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-9).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок отселения физических лиц из жилого дома по адресу: г.<адрес><адрес> до 01.01.2023 (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № №, по условиям которого ему и членам его семьи: дочь - ФИО2 ММ.ГГГГ года рождения, член семьи нанимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, член семьи нанимателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение- однокомнатная квартира общей площадью 26.60 кв.м., в том числе жилой – 14.70 кв.м. по адресу: г.<адрес> (л.д.13-16). Дополнительным соглашением к договору в состав членов семьи нанимателя включен ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

В жилом помещении - квартире № <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 2002

года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки, актом обследования жилого помещения от 25.10.2018, информацией из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области, (л.д.18, 19, 83-87).

Жилое помещение - квартира <адрес> является однокомнатной, общей площадь 26.60 кв.м., в том числе жилой 14.70 кв.м., что следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 2013 год (л.д.20-34). Согласно данным технического обследования от 2013 года установлено, что квартира № 4 перепланирована путем увеличения площади коридора за счет части площади жилой комнаты и пристроен пристрой из теса (л.д.35).

Для отселения жильцов квартиры № <адрес> приобретена квартира № 58 в доме № <адрес> в г. <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.43-45).

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотренным статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Под жилым помещением как объектом жилищных прав статья 15 Жилищного кодекса РФ принимает изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 375 от 25.09.2018 следует, что жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания (л.д.46-48).

Распоряжением Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: г.<адрес> признано пригодным для проживания (л.д.49).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г.<адрес> является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта город Тюмень, находится в черте города Тюмени, отвечает установленным требованиям.

Данное жилое помещение отвечает техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства – стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений. Помещение имеет все потребительские качества: электроосвещение, водопровод, канализацию, центральное отопление.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что предоставляемое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 Жилищного кодекса РФ, в судебном заседании ответчиками в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из того, что предоставляемая ответчикам квартира в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в черте города Тюмени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещении по адресу: г.<адрес>

Доводы ответчиков судом отклоняются, поскольку при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом, в связи с чем, нормы ст. 57 Жилищного кодекса РФ к данным правоотношениям не применимы. Желание ответчика улучшить свои жилищные условия в рамках настоящего дела, не основано на законе.

Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для сноса дома опровергаются материалами дела.

Иные доводы представителя ответчика ФИО1 не имеют правового значения для дела, в связи с чем судом отклоняются.

Поскольку исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворены, при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98,103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - квартиры № <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещении по адресу: г.Тюмень, ул. Александра Митинского, дом 3, корпус1, квартира 58.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Тюмени в размере 6000,00 рублей, по 1500,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2019.

Председательствующий судья: И.И. Федорова