Решение № 2-922/2017 2-922/2017~М-848/2017 М-848/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-922/2017

Дело №2-922-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Федяевой Е.В.,

с участием представителя администрации МО «Город Железногорск» по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Железногорска Курской области к ИП ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Железногорска Курской области обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что согласно решению Железногорского городского суда Курской области от 18.05.2015 года за истцом было признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: *** на основании чего выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 06.08.2015 года, регистрационный номер №46-46/007-46/007/029/2015-707/2.

Данное право оспаривалось ФИО3 в судебном порядке, однако решением Железногорского городского суда Курской области от 25.01.2017 года, оставленным без изменения Курским областным судом, в удовлетворении требований ФИО3 было отказано.

Представителями администрации города Железногорска Курской области проводились 02.12.2015 года, 18.04.2016 года, 17.03.2017 года проверки незаконного использования ответчиками нежилого здания площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***

В ходе указанных проверок было установлено, что нежилое здание используется ИП ФИО2 в качестве торговой точки по продаже автомобильной лакокрасочной продукции без оформления договорных отношений с администрацией г. Железногорска Курской области. При этом ФИО2 пояснял, что пользуется зданием с разрешения ФИО3, являющегося собственником здания.

Кроме того, представителями администрации г. Железногорска Курской области было установлено, что нежилое здание с кадастровым номером № *** расположенное по адресу: *** используется ФИО3 для хранения документов.

Поскольку администрацией г. Железногорска Курской области установлено, что принадлежащим ей нежилым зданием владеют ФИО2, имеющий в здании торговую точку, а также ФИО3, хранящий в нём документы, истец, в лице главы г. Железногорска, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ФИО2, ФИО3 освободить и передать администрации города Железногорска незаконно находящееся у них имущество администрации г. Железногорска – нежилое здание площадью 107 кв.м., кадастровый № ***, расположенное по адресу: ***

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 пояснил, что исковые требования он не признает, поскольку считает, что собственником нежилого здания, в котором у него располагается торговая точка, является ФИО3 Ответчик также пояснил, что пользуется нежилым помещением с разрешения ФИО3 с 2006 года. При этом он сначала охранял здание АБК, в котором находились документы, склады, гаражи, а через некоторое время открыл торговую точку.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал, что исковые требования он не признает и предоставил письменный отзыв на исковые требования. Из письменного отзыва следует, что ФИО3 и ФИО2 не признают иск по следующим основаниям:

1. по мнению ответчиков, нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № *** по адресу: ***», право собственности на которое было признано за МО «Город Железногорск» Курской области решением Железногорского городского суда Курской области от 18.05.2015 года, не является тем нежилым зданием, в котором расположена торговая точка ФИО2, с разрешения ФИО3, поскольку имеет площадь 92 кв.м., а не 107, а стены выполнены не из кирпича, а из керамзитобетона, обложенного кирпичем.

2. по мнению ответчиков, регистрация права собственности администрации г. Железногорска Курской области в Управлении Росреестра по Курской области на нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: *** произошла с нарушением сроков; кадастровый номер присвоен нежилому зданию неизвестно кем, без проведения межевания.

Также, ответчики указали на нарушения допущенные администрацией г. Железногорска Курской области при выявлении бесхозяйного имущества - нежилого здания площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: *** которые были установлены Железногорской межрайонной прокуратурой.

В письменном возражении ответчиками указано, что здания АБК, склада и пяти боксов – гаражей для большегрузных автомобилей принадлежали АОЗТ «Монтажник», затем ЗАО «Монтажник», после ликвидации которого, принадлежат учредителям общества, в том числе ФИО3

Кроме того, ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ранее администрация г. Железногорска Курской области обращалась с аналогичным иском к ФИО2 и ФИО3 в Арбитражный суд Курской области. Однако, определением Арбитражного суда Курской области от 20.09.2016 года, после объективного и справедливого судебного разбирательства, производство по делу было прекращено.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит удовлетворению лишь при наличии совокупности доказательств, подтверждающих соответствующий статус истца в отношении истребуемого имущества, обладание последним индивидуально-определенными признаками, наличие спорного имущества в натуре, утрату лицом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении в отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Для удовлетворения искового заявления необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании Железногорского городского суда Курской области от 18.05.2015 года за администрацией г. Железногорска Курской области было признано право муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: ***

Решение вступило в законную силу 20.06.2015 года.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 06.08.2015 года Управлением Росреестра по Курской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 06.08.2015 года составлена запись регистрации №46-46/007-46/007/029/2015-707/2 о праве собственности МО «Город Железногорск» Курской области на нежилое здание общей площадью 107 кв.м., количеством этажей 1, расположенное по адресу: ***

Из кадастрового паспорта здания следует, что объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 107 кв.м., расположенное по адресу: ***», имеет кадастровый № *** (л.д.14)

Кроме того, установлено, что решением Железногорского городского суда Курской области от 25.01.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Курского областного суда от 24.04.2017 года, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО9., которые обратились в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, передаче имущества законному собственнику, в том числе и на нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № *** расположенное по адресу: *** которое истцы в своем заявлении обозначили как нежилое здание АБК площадью 92 кв.м., расположенное по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером № ***

Этими же решениями было установлено, что ЗАО «Монтажник», правопреемник АОЗТ «Монтажник», было ликвидировано в 2007 году. Определением Арбитражного суда Курской области от 02.04.2007 года было установлено, что общая сумма задолженности ЗАО «Монтажник» перед кредиторами составила 178.284,90 руб., требования кредиторов не были удовлетворены в связи с отсутствием имущества должника.

Судебными инстанциями было установлено, что истцами не предоставлено достоверных и допустимых доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ, того, что истцы имеют право на недвижимое имущество в силу приобретательной давности (л.д. 16-20, 61-68).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № *** расположенное по адресу: *** поименованное ответчиками как нежилое здание АБК площадью 92 кв.м., расположенное по адресу: *** на земельном участке с кадастровым номером № *** является собственностью МО «Город Железногорск» Курской области.

Также суд признает установленным факт владения ответчиками спорным нежилым зданием без законных на то оснований.

Данный факт подтверждается Актами проверки использования нежилого здания от 02.12.2015 года с фототаблицей (л.д.9-11), от 18 апреля 2016 года (л.д.7), от 17.03.2017 года (л.д.15), а также письмами от 27.05.2016 года исх. №К/13-1308, от 18.12.2016 года исх. №К/13-2619 (л.д.6, 8).

Из Актов проверки следует, что в нежилом здании площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу: *** осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже автомобильной лакокрасочной продукции ИП ФИО2, действующий на договорных отношениях с ФИО3

В свою очередь нежилое здание с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: *** используется ФИО3 для хранения документов.

Администрация МО «Город Железногорск» Курской области в вышеприведенных письмах, направленных в адрес ФИО2 предлагала тому освободить незаконно занимаемое здание или заключить с администрацией города договор аренды.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицал, что он получал указанные письма, однако не исполнил изложенные в них требования.

Ответчик ФИО3 также не отрицал, того, что он использует нежилое здание с кадастровым номером № *** расположенное по адресу: *** для хранения документов и того, что с его разрешения ФИО2 открыл в строении торговую точку.

Доказательств опровергающих требования истца, ответчиками представлено не было. Доводы ФИО3 о том, что Арбитражным судом Курской области уже рассматривались требования, заявленные в настоящем иске, не являются основание для прекращения производства в порядке ст. 220 ГПК РФ, поскольку производство в арбитражном суде было прекращено в связи с нарушением правил подсудности (л.д.52).

Доводы ответчиков о нарушениях допущенных администрацией г. Железногорска Курской области при выявлении бесхозяйного имущества - нежилого здания площадью 107 кв.м., с кадастровым номером № *** расположенного по адресу: *** которые были установлены Железногорской межрайонной прокуратурой, не имеют по настоящему делу правового значения, ввиду наличия вступившего в законную силу судебного решения Железногорского городского суда Курской области от 18.05.2015 года, обязательного как для суда, так и для сторон по настоящему делу.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. Железногорска Курской области.

В соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Железногорска Курской области к ИП ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить и передать администрации города Железногорска Курской области нежилое здание с кадастровым номером № *** расположенное по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Богдан С.Г.