Решение № 2-5187/2018 2-5187/2018~М-6113/2018 М-6113/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-5187/2018

к делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 06 ноября 2018 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием:

представителя третьего лица – администрации города Сочи, по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, литер <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПГСК № было получено разрешение на строительство 37 стоянок закрытого типа, для индивидуального автотранспорта на отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2562 кв.м, по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, между ГСК № и муниципальным образованием город-курорт Сочи был заключен договор №, в котором указано, что земельный участок предоставлен для эксплуатации гаражных боксов членов кооператива. Участок находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, категория земель - земли поселений.

Членами ПГСК №, указывает истец, земельный участок используется по его целевому назначению - эксплуатация гаражных боксов членами кооператива. На указанном земельном участке членами ПГСК №, за счет собственных средств возведены гаражные боксы. Ему, как члену ПГСК №, принадлежит гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, литер «А», расположенный по <адрес> Центрального района города Сочи. Он, ФИО2, является членом ПГСК №, что подтверждается справкой о членстве в ПГСК №. Паевые взносы в соответствии с п.3.4 устава ПГСК № им выплачены в полном объеме, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате членских взносов. В соответствии с п.3.9. устава ПГСК №, при полной оплате паевых взносов всеми членами кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество остается в собственности кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава ПГСК №.

В период с февраля 2018 года по настоящий момент, указывает истец, он неоднократно обращался к председателю ПГСК № с просьбой оформить право собственности на испрашиваемый гаражный бокс, однако, право собственности так и не оформлено. Гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, литер <адрес>, возведенный им, обеспечен хозяйственно-питьевым водоснабжением от городского водопровода, отоплением с помощью кондиционеров «тепло-холод», канализацией, газоснабжением, горячим водоснабжением от водонагревателей на газе и электричестве, соответствует строительным нормам и правилам не угрожает жизни и здоровью окружающих. Для постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего ему гаражного бокса №, он, ФИО2, обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления технического плана. Однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в изготовлении технического плана.

В назначенное судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица – администрации города Сочи, по доверенности ФИО1, исковые требования не поддержал, просил в их удовлетворении отказать.

В назначенное судебное заседание представитель ответчика – ПГСК № не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом требований ч.4 ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В назначенное судебное заседание не явились третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд, с учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ПГСК № было получено разрешение на строительство 37 стоянок закрытого типа, для индивидуального автотранспорта на отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2562 кв.м, по <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между ГСК № и муниципальным образованием город-курорт Сочи был заключен договор №, в котором указано, что земельный участок предоставлен для эксплуатации гаражных боксов членов кооператива. Участок находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, категория земель - земли поселений.

Членами ПГСК № земельный участок используется по его целевому назначению - эксплуатация гаражных боксов членами кооператива. На указанном земельном участке членами ПГСК №, за счет собственных средств возведены гаражные боксы.

ФИО2, как члену ПГСК №, принадлежит гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, <адрес>. Он является членом ПГСК №, что подтверждается справкой о членстве в ПГСК №. Паевые взносы в соответствии с п.3.4 устава ПГСК № им выплачены в полном объеме, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате членских взносов.

В соответствии с п.3.9. устава ПГСК №, при полной оплате паевых взносов всеми членами кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество остается в собственности кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава ПГСК №.

Судом установлено, не оспаривается сторонами, в период с февраля 2018 года по настоящий момент истец неоднократно обращался к председателю ПГСК № с просьбой оформить право собственности на испрашиваемый гаражный бокс, однако, право собственности так и не оформлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь приобретается ллцом, его изготовившим, в случае, если вещь создана лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь приобретается лицом, создавшим ее, при соблюдении двух условий: если вещь создана им для себя, за счет собственных средств, а также, если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие п оаво на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 3.9 Устава ПГСК № определено, что при полной оплате паевых взносов всеми членами кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество (коммуникации, денежные средства на расчетном счете и др.) остается в собственности кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, <адрес>, возведенный истцом, обеспечен хозяйственно-питьевым водоснабжением от городского водопровода, отоплением с помощью кондиционеров «тепло-холод», канализацией, газоснабжением, горячим водоснабжением от водонагревателей на газе и электричестве, соответствует строительным нормам и правилам не угрожает жизни и здоровью окружающих.

В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке

Статьей 12 Гражданского кодекс РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ПГСК № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, <адрес>.

Обязать кадастрового инженера ФИО3 П.ча (номер квалификационного аттестата № изготовить технический план на гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет гаражного бокса №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гаражных боксов членов кооператива, площадью 2562 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи Центральный район, <адрес>, ПГСК №, без постановки на кадастровый учет здания, в пределах которого расположен гаражный бокс №, на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 П.чем (номер аттестата № подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 22,7 кв.м, литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ года