Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шали 16 февраля 2017 года

Шалинский городской суд Чеченской республики в составе:

председательствующего судьи Хумигова А.А.,

при секретаре Синбариговой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя Шалинского муниципального

района ЧР по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике об аннулировании записи и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике об аннулировании записи и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером: 20:12:1602000:145, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2011 года сделана запись регистрации №.

Ранее, в связи с тем, что во владении и пользовании указанным земельным участком ей чинил препятствия ФИО4 ФИО16, она обратилась в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. По данному делу была назначена землеустроительная экспертиза, которой было установлено, что в результате неправильной разбивки и выноса земельных участков в натуру, образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 ФИО17 и земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 ФИО18, на земельный участок истца ФИО5 с кадастровым номером №.

Истец считает, поскольку документы на земельный участок, кроме названия улицы, соответствуют межевому плану и свидетельству о государственной регистрации права, то необходимо аннулировать записи и исключить из государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № и №, так как устранить наложение земельных участков другим образом невозможно. Просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике, аннулировать запись и исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО7 И-Ш.

Представитель истца ФИО7 И-Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показал, что ФИО5, и ее представитель ФИО7 И-Ш. судились с ФИО4 ФИО19. После того как им суд отказал в удовлетворении их требований решили перейти на его участок. У него имеются все правоустанавливающие документы на участок. Земельный участок на который у ФИО5 якобы имеются документы находится вообще по другой улице, если исходить из документов.

Представитель администрации Шалинского муниципального района ЧР по доверенности ФИО3 вопрос об удовлетворении требований ФИО5 оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от 14.03.2011 г. №2876, выданной администрацией <адрес> сельского поселения Шалинского муниципального района ЧР у ФИО5 имеется земельный участок под кадастровым №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: ЧР, <адрес>, без номера, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сторонами не оспаривается.

По заказу ФИО5 08.12.2010 кадастровым инженером проведены межевые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером №.

После изготовления межевого плана ФИО5 обратилась в филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по ЧР о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, где в графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО5 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли населенного пункта, о чем в похозяйственной книге №, стр. 55, л/с <***>, начало ведения книги 1991 г., окончание 2000г., сделана запись 15.03.2000 г. на основании подворного обхода.

Истец в обосновании своих требований ссылается на заключение эксперта.

В заключении проведенным по гражданскому делу с ответчиком ФИО6 указывается, что при сопоставлении фактических координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № определено, что по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости наложение (пересечение) границ земельных участков истца и ответчика отсутствуют. По фактическому пользованию на земельный участок истца образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 ФИО20, площадью 650 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 ФИО21, площадью 319 кв.м.

Наложение границ земельных с кадастровыми номерами 20:№ образовалось в результате неправильной разбивки и выноса земельных участков в натуру.

При определении фактического местоположения исследуемых земельных участков экспертизой за исходный участок был принят земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который ни с кем не оспаривается и строится дом.

Расчёты, как показано на схеме, показывают, что данные Государственного кадастра недвижимости соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером №

На схеме расположения земельных участков видно, что расстояние между земельными участками по <адрес> и <адрес> равно 89,33м (25м+25м+25м+14,33м), т.е. 89,33 м не кратно 25 м.

Расстояние от земельного участка по <адрес> до земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО23, равно 98 м., где должно было быть 100 м. Одна из границ земельного участка с кадастровым номером: № равна 23 м, поэтому 98 м (25м+25м+23м+25м).

Отсюда следует, что земельные участки с кадастровыми номерами: № неправильно расположены.

Также экспертизой установлено, что представленные документы на земельный участок с кадастровым номером № по содержанию соответствуют межевому плану. Указанный адрес <адрес> не соответствует фактическому, ранее эта улица в других документах проходит как <адрес>. Представленные документы на земельный участок с кадастровым номером № не соответствуют друг другу, в арендном договоре указан адрес земельного участка: <адрес>, а в кадастровом паспорте - <адрес>. Один адрес с чётной стороны, а другой с нечётной стороны улицы, т.е. на противоположных сторонах улицы. Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует.

Таким образом, землеустроительная экспертиза установила, что в результате неправильной разбивки и выноса земельных участков в натуру, образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 ФИО24 и земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 ФИО25 ФИО26, на земельный участок истца с кадастровым номером №.

Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленным документам, в частности, справке из администрации и решениям о переименовании улиц следует, что <адрес> не была переименована, тогда как оспариваемый истцом земельный участок находится согласно межевого плана по <адрес>.

Из чего следует, что земельный участок, выделенный ФИО5, не граничит с земельным участком ФИО2 и находится совсем на другой улице, в связи с чем, в удовлетворении требований ФИО5 следует отказать.

В силу ст. 56, ст. 59, ст. 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Истцом в судебном заседании не представлены доказательства, подтверждающие его права на земельный участок, и судом таковые не установлены.

При таких обстоятельствах, требования ФИО5 ФИО27 к ФИО4 ФИО28 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике об аннулировании записи и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка, не законны и не подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194—199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО29 к ФИО4 ФИО30 и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике об аннулировании записи и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Шалинский городской суд ЧР.

Председательствующий: /подпись/ А.А. Хумигов

Копия верна:

Судья А.А. Хумигов