Решение № 2-458/2017 2-458/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-458/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-458/2017
г.Алагир
7 сентября 2017 года


Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Габолаевой Ф.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

АМС Алагирского района обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 15:07:0060110:3. Обосновав свои требования тем, что ФИО1 обратилась в АМС с заявлением о предоставлении ей земельного участка в аренду на территории Рамоновского сельского поселения Алагирского района. Рассмотрев ее заявление, Администрация предварительно согласовала предоставление ей земельного участка общей площадью 678 кв.м., находящегося в градостроительной зоне Ж-1, в аренду сроком на 20 лет из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале 15:07:0060110, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> о чем вынесено постановление №816 от 22.06.2017 года. Этим же постановлением утвердила схему расположения названного земельного участка. ФИО1 обеспечила изготовление межевого плана и обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, однако Управление Росреестра письмом сообщило о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что границы сформированного участка пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 15:07:0060110:3. В письме также указано, что в случае, если причины, послужившие приостановлению ГКУ, не будут устранены в установленные сроки, то в осуществлении ГКУ будет отказано. Указанный земельный участок не является преобразуемым и по смыслу действующего законодательства, снятие такого участка с учета возможно лишь на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца - АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО2, действующий на основании доверенности от 29.02.2016 года, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» Магометов А.А., действующий на основании доверенности №15/2015-100 от 21.09.2015 года в судебном заседании требования истца не признал, просил отказать в иске.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания – ФИО3, действующая на основании доверенности №05-16/18 от 07.04.2017 года, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить требования истца, поскольку она не может поставить на учет испрашиваемый земельный участок.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившего представителя третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, третье лицо, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 года №Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.ч.3, 3.1 ст.24 Закона о кадастре, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Из Постановления АМС Алагирского района №816 от 22.06.2017 года, усматривается, что с ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка, общей площадью 678 кв.м., для индивидуального жилого строительства с утверждением схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок площадью 603 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0060110:3 внесен в государственный кадастр недвижимости 16.05.2011 года, что усматривается из справочной информации по объектам недвижимости в режиме оnline, что также подтвердил в судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра».

Судом установлено, что третье лицо - ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, однако 18.07.2017 года принято решение о приостановлении проведения государственного кадастрового учета ввиду того, что границы сформированного участка пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: 15:07:0060110:3.

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме оnline также усматривается, что на земельный участок с кадастровым номером 15:07:0060110:3 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Из указанных выше материалов дела видно, что спорный земельный участок не является преобразуемым и по смыслу действующего законодательства, снятие такого участка с учета возможно лишь на основании решения суда.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, земельный участок с кадастровым номером 15:07:0060110:3, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет как ранее учтенный, без указания формы собственности, что в настоящее время препятствует регистрации земельного участка. Следовательно, требования АМС Алагирского района о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:07:0060110:3, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2017 года.