Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-209/2017

Дело № 2-209/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Урень 17 апреля 2017 года.

Судья Уренского районного суда Нижегородской области Смирнова Н.В.

При секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании бывшего члена семьи, утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л.:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании бывшего члена семьи, утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании своего иска ФИО1 указала, что 01.09.2003 года между ней и ФИО6 был заключен брак. 29 декабря 2003 года родилась дочь – ФИО2. В 2004 году семью истца Администрация г.Урень поставила на очередь на улучшение жилищных условий. На тот момент ФИО1 была зарегистрирована с ребенком в квартире, принадлежащей ее родителям по адресу: <адрес>. ФИО6 периодически находился в статусе неработающего, в связи с чем родители лишались права на получение жилищной субсидии. Тогда родители предложили зарегистрировать семью ФИО1 в деревенском доме, принадлежащей маме истца, по адресу: <адрес> Фактически истец проживали на съемной квартире.

В 2007 году семье истца выдали сертификат на улучшение жилищных условий на сумму 307370 рублей. На данную сумму была приобретена квартира в равнодолевую собственность: ФИО1, ФИО6, ФИО2, расположенную по адресу: <адрес> Когда договор был зарегистрирован в органах юстиции и предъявлены документы для оплаты в банк, прокуратура Уренского района выступила с иском к Администрации г.Урень о незаконности выделения денежных средств на приобретение жилья, т.к. семья ФИО1 зарегистрирована в другом населенном пункте и не может состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по г.Урень. Уренский районный суд иск удовлетворил. Тогда было принято решение обратиться в Сбербанк России с заявлением о выдаче кредита. В связи с тем, что в договоре уже было условие о расчете средствами государственной субсидии, ипотеку взять семья не могла. В банке предложили взять кредит на ремонт жилья, т.к. там были идентичные условия кредитования. В декабре 2007 года был оформлен кредит сроком на 30 лет, под 12,5% годовых на сумму 314000 рублей. Заемщиком выступил ФИО6, а ФИО1 и ее брат выступили поручителями по данному кредитному договору.

ФИО1 и ФИО6 прожили до января 2009 года, далее брак распался. ФИО6 выехал из квартиры.

В 2011 году ответчик оформил договор дарения на свою долю в квартире, одаряемой стала ФИО3.

В данной квартире зарегистрировано пять человек:

1. Истец- собственник 1/3 помещения – ФИО1

2. Дочь – собственница 1/3 квартиры, ФИО2

3. Сын – ФИО4

4. Приемная дочь – ФИО5

5. ФИО6 – бывший муж.

Так как, 22 ноября 2011 года между ответчиком и ФИО3, был заключен договор дарения на принадлежащую ему долю квартиры, следовательно, ФИО6 утратил право пользования жилым помещением как собственник.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ.) В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

После расторжения брака, ФИО6 выехал из спорного жилого помещения, таким образом, ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности – не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.

Данный факт подтверждает следующие обстоятельства. Ответчик уклоняется от уплаты алиментов, службой судебных приставов объявлен в розыск с августа 2016г. Факт отсутствия ответчика по месту регистрации, а также отсутствие имущества ответчика по месту регистрации зафиксирован в постановлении об объявлении ответчика в розыск, справке о проведенных розыскных мероприятиях.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 23.12.2016) «Об утверждении Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учета является факт выселения из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, ответчик ни с кем из собственников не живет совместно, не ведет общего хозяйства.

В данный момент ответчик проживает в г. Нижний Новгород. Конкретный адрес его неизвестен. В соответствии со ст. 29 ГПК РФ,

В соответствии со статьей 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Последнее известное истцу место жительства ответчика, является адрес регистрации.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО6 утратившим право жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2. указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что 3 декабря 2010 года решением мирового судьи судебного участка № 2 Уренского судебного района Нижегородской области от 22 ноября 2010 года был прекращен брак между ФИО6 и ФИО1.

ФИО1 проживала с ответчиком ФИО6 в принадлежащей им в общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

После расторжения брака, ФИО6 выехала из квартиры и теперь проживает в другом месте. В 2011 году ответчик оформил договор дарения на свою долю в квартире, одаряемой стала ФИО3.

ФИО6 выехал из спорного жилого помещения и не осуществляет право пользования квартирой, не исполняет вытекающие из указанного права обязанности – не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6, о признании бывшего члена семьи, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Уренский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.В. Смирнова