Решение № 2-137/2025 2-137/2025(2-4295/2024;)~М-3799/2024 2-4295/2024 М-3799/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-137/2025

УИД: 61RS0019-01-2024-006383-80

Дело № 2-137/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области, ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, указав следующее. Жилой дом литер «А» по <адрес> в г. <адрес>ю 44,7 кв.м., а также земельный участок площадью 1000 кв.м. по этому же адресу принадлежат ФИО3 и ФИО5 на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу №. Данным решением за ФИО3 и ФИО5 было признано по 1/2 доле жилого дома и земельного участка.

В дальнейшем, границы земельного участка устанавливались Межевым планом от <дата> и его площадь составила 1061 кв.м. Схема расположения земельного участка и проект его границ были согласованы и утверждены КУМИ Администрации <адрес> (листы 12, 13 межевого плана).

Границы участка были согласованы в следующих координатах (лист 5 межевого плана):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Впоследствии, Постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата> земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: <адрес>

ФИО5 умер <дата> и не завершил оформление прав на жилой дом и земельный участок. После его смерти было заведено наследственное дело № у нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО6 Кто наследник ФИО1 неизвестно.

Доля жилого дома и земельного участка, право на которую было признано за ФИО5, находится во владении ФИО1 и владении ее сына ФИО4 с <дата> года – это следует как из решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу №, где указано, что они проживают в жилом доме, а также подтверждается их регистрацией по месту жительства: у истицы с <дата>, у ФИО4 с <дата>.

По настоящее время ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за жилой дом и содержит участок.

Истица полагает, что приобрела право на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по <адрес>, которым Постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата> присвоен адрес: <адрес>-и, право собственности на которые решением Новочеркасского городского суда от <дата> по делу № было признано за ФИО5, в порядке приобретательной давности.

ФИО4 не желает обращаться в суд с данными требованиями и не возражает против того, чтобы истица признала за собой право на долю указанного дома и земельного участка.

Просила суд:

Признать за ней собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома литер «А», площадью 44,7 кв.м., и земельного участка площадью 1061 кв.м., которым Постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата> присвоен адрес: <адрес>-и, исключив ФИО5 из числа собственников указанных объектов, установив границы участка в следующих координатах определенных межевым планом от <дата> подготовленного МУП «АПБ»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В дальнейшем истица уточнила исковые требования, указав, что ею заявлены требования об установлении границ земельного участка в координатах, определенных межевым планом от <дата>, подготовленным МУП «АПБ». Однако, за время, прошедшее с момента подготовки межевого плана, в ЕГРН были внесены сведения о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № Сопоставление внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ участка с кадастровым номером № с границами, описанными в межевом плане от <дата>, подготовленном МУП «АПБ», выявило частичное наложение границ площадью 1,29 кв.м. Данное наложение описано в Заключении кадастрового инженера ФИО7 от <дата>.

Поскольку наложение границ земельных участков недопустимо, истица полагает необходимым уточнить свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд:

Признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома литер «А», площадью 44,7 кв.м., и земельного участка площадью 1061 кв.м., которым Постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата> присвоен адрес: <адрес>, исключив ФИО5 из числа собственников указанных объектов, установив границы участка в следующих координатах, определенных межевым планом от <дата>, подготовленным МУП «АПБ» и заключением кадастрового инженера ФИО7 от <дата>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин своей неявки суду не представила. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель МИФНС России № 13 по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причин своей неявки суду не представил.

ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, причин своей неявки суду не представила.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились причин своей неявки суду не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом литер «А» по <адрес> в г. <адрес>ю 44,7 кв.м., а также земельный участок площадью 1000 кв.м. по этому же адресу принадлежат ФИО3 и ФИО5 на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу №. Данным решением за ФИО3 и ФИО5 было признано по 1/2 доле жилого дома и земельного участка.

В дальнейшем, границы земельного участка устанавливались на основании межевого плана от <дата> и его площадь составила 1061 кв.м. Схема расположения земельного участка и проект его границ были согласованы и утверждены КУМИ Администрации г. Новочеркасска. Впоследствии, Постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата> земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

ФИО5 умер <дата> и не завершил оформление прав на жилой дом и земельный участок. После его смерти было заведено наследственное дело № у нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО6 Наследство было принято ФИО2, что подтверждается ответом нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО6 от <дата> №.

Доля жилого дома и земельного участка, право на которую было признано за ФИО5, находится во владении ФИО1 и владении ее сына ФИО4 с № года – это подтверждается решением Новочеркасского городского суда от <дата> по делу №, где указано, что они проживают в жилом доме, а также подтверждается их регистрацией по месту жительства: у истицы с <дата>, у ФИО4 с <дата>.

Также квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что ФИО1 содержит жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 1, ст. 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку материалами дела подтверждается владение ФИО1 спорным имуществом с <дата> – даты ее регистрации в спорном доме по месту жительства, она является правопреемником умершего ФИО8 в отношениях по владению жилым домом и земельным участком, а также может претендовать на обращение 1/2 доли данного дома и земельного участка в свою собственность в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области (ИНН <***>), ФИО2 <данные изъяты> третьи лица: ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома литер «А», площадью 44,7 кв.м., и земельного участка площадью 1061 кв.м., по адресу: <адрес>и, исключив ФИО5 из числа собственников указанных объектов, установив границы участка в следующих координатах, определенных межевым планом от <дата>, подготовленным МУП «АПБ» и заключении кадастрового инженера ФИО7 от <дата>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2025 года.