Решение № 2-3829/2017 2-3829/2017 ~ М-3659/2017 М-3659/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3829/2017

№ 2-3829/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 814+/-20 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> массив №, садовый участок №, кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление ФИО3, где указано, что исковые требования подлежат удовлетворению, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ОСДНТ «Нефтяник», Администрации муниципального района <адрес> РБ о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО3 поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что земельный участок был выделен супруге истца, пользовались и пользуются участком ФИО2 вместе, в 2015г. ими было принято решение о переоформлении участка на имя ФИО3

Выслушав представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными по следующим основаниям.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 02.07.2014г.

Исходя из абз. 3 п. 1 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Строительному управлению № треста «Востокнефтепроводстрой» (СУ № треста ВНПС) под коллективное садоводство выделено 3 га земли колхоза им. Нуриманова.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Строительному управлению № треста «Востокнефтепроводстрой» (СУ-5 тр. ВНПС) в постоянное пользование произведен отвод 17,0 га земли колхоза им. Нуриманова для организации коллективного садоводства и огородничества.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов ФИО1 утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих СУ-5 тр. ВНПС на землепользовании колхоза им. Нуриманова с изъятием и отводом в постоянное пользование 17,0 га земли, в.т.ч. 16,5 га пашни, 0,5 га лесополос.

ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании членов товарищества коллективных садов СУ-5 ОАО «ВНПС» «Салют», «Строитель» было решено просить садовое общество «Магистраль» принять на свой баланс садовые общества «Салют», «Строитель», что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки об образовании юридического лица - Объединенного Садово-дачного Некоммерческого Товарищества «Нефтяник», выданной председателем товарищества следует, что распоряжением Совета ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. №-р принято предложение <адрес> совета депутатов трудящихся об изъятии 1,0 га малопродуктивных пастбищ из землепользования колхоза им. Нуриманова и предоставлении их СУ № треста ВНПС в порядке расширения существующего коллективного сада в постоянное пользование.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. общего учредительного собрания членов ОСДНТ «Нефтяник» принято решение на базе разрозненных садовых товариществ СУ № треста ВНПС, <адрес> нефтяного управления и линейной производственной диспетчерской станции «Субханкулово» образовать единое юридическое лицо ОСДНТ «Нефтяник».

Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии 02 № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что сведения об Объединенном Садово-Дачном некоммерческом товариществе «Нефтяник» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением совета сельского поселения Субханкуловский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден «Генеральный план сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах ОСДНТ «Нефтяник», имеет разрешенное использование – под коллективное садоводство, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратился с заявлением о приеме его в члены садового товарищества ОСДНТ «Нефтяник».

Выпиской из решения общего учредительного собрания Объединенного Садово-Дачного Некоммерческого Товарищества «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что за ФИО3 закреплен земельный участок №, общей площадью 814 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив №.

В списке садовых участков СУ-5 кадастрового квартала №, утвержденного председателем ОСДНТ «Нефтяник», числится ФИО3, который имеет земельный участок № площадью 400 кв.м.

В соответствии с членской книжкой садовода ФИО3 является членом садоводческого товарищества «Нефтяник», садовый участок им освоен в 1987 году.

Из описания садово-дачного участка, утвержденного председателем совета правления ОСДНТ «Нефтяник» ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что ФИО3 действительно имеет земельный участок №, площадью 814 кв.м, расположенный в составе дачного некоммерческого товарищества «Нефтяник», расположенного по адресу: <адрес>, массив №.

Из заключения объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Нефтяник» следует, что земельным участком №, площадью 814 кв.м, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>», массив №, с 2015 года пользуется ФИО3, который исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что земельный участок местоположением: <адрес> массив №, садовый участок №, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 814+/-20 кв.м, сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером 02:46:070309:844.

Вместе с тем при обращении ФИО3 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Администрацией муниципального района <адрес> РБ ему в этом было отказано. Основанием послужило то, что члены некоммерческого объединения граждан по садоводству, огородничеству имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям, определенным п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельный участок, согласно таким условиям, должен быть образован из земельного участка, предоставленного объединению либо организации, при которой было создано объединение.

Суд находит, что данное основание не является законным для отказа ФИО3 в приватизации земельного участка.

Вместе с тем вышеприведенные доказательства подтверждают, что земельный участок был выделен истцу из земель, предоставленных СУ-5 треста «Востокнефтепроводстрой» для коллективных садов в 1966г., т. е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке садовым земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет.

Оснований для отказа в признании за ФИО3 права собственности на земельный участок, площадью 814+/-20 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> массив №, садовый участок №, кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 814+/-20 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> массив №, садовый участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова