Решение № 2-609/2019 2-609/2019(2-6474/2018;)~М-6704/2018 2-6474/2018 М-6704/2018 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-609/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2019года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре Бугриной Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, между Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом был подписан договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, уч.2, <адрес>, секция 5 (1эп-1), этаж 4, номер на площадке 3, общей площадью до обмеров БТИ 51,7 кв.м.

Согласно условиям договора, продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить квартиру в построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>, №., после обмеров БТИ площадью 51,4 кв.м.

По договору стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, в дальнейшем именуемый «Основной договор». Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 (тридцать) рабочих дней после даты регистрации Продавцом своего права собственности на квартиру, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стоимость квартиры составляет 4 192 353 руб., сумма является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением площади Квартиры с учетом балконов и лоджий по результатам обмеров БТИ.

Дом, в котором расположена квартира, построен и принят в эксплуатацию, однако истица не может заключить основной договор купли-продажи и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в виду отсутствия необходимых для этого документов у ответчика.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1» и Компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещалось надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом был подписан договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 3, общей площадью до обмеров БТИ 51,7 кв.м.

Согласно условиям договора, продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить квартиру в построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>., после обмеров БТИ площадью 51,4 кв.м.

По договору стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, в дальнейшем именуемый «Основной договор». Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 (тридцать) рабочих дней после даты регистрации Продавцом своего права собственности на квартиру, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стоимость квартиры составляет 4 192 353 руб., сумма является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением площади Квартиры с учетом балконов и лоджий по результатам обмеров БТИ.

Дом в котором расположена квартира построен и принят в эксплуатацию, однако истица не может заключить основной договор купли-продажи и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в виду отсутствия необходимых для этого документов у ответчика.

Доводы истца подтверждены материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец представила достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований, указанные требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 94, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в виде оплаченной государственной пошлины в размере 29 162 руб.00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 29 162 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Видновский суд Московской области.

Судья Гоморева Е.А.