Решение № 2-5886/2018 2-5886/2018~М-4475/2018 М-4475/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-5886/2018

Дело № 2-5886/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Еремеева О.И.,

при секретаре Хиен Е.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В судебном заседании приняли участие:

прокурор – Куренная Ю.А.,

представитель истца (ФИО1) – ФИО3

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по <адрес>. В обоснование требований истцом указано, что ответчик проживает в жилом помещении, которое относится к муниципальной собственности, без регистрации, без правоустанавливающих документов. У ответчика отсутствуют законные права пользоваться данным жилым помещением, в связи с чем, истец просит выселить ответчика.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

С 01.03.2005 г. жилищные правоотношения регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 ЖК РФ подтверждает это положение, указывая, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Из материалов дела, следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и в пользовании на условиях социального найма, в том числе, истца.

Согласно поквартирных карточек и адресных справок, ответчик зарегистрированным в спорном жилом помещении не значится, а зарегистрирован фактически в <адрес>.

В материалах дела отсутствует ордер на спорное жилое помещение, как и не представлены ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, доказательства тому, что ему предоставлялось спорное жилое помещение.

Соответственно, суд приходит к выводу, что ответчик сохранил свои жилищные права на иные жилые помещения, где он постоянно зарегистрирован в настоящее время.

Из смысла главы 35 ГК РФ следует, что существует два типа договоров найма – социального найма в отношении жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, т.е. с правом постоянного проживания, и коммерческого найма жилого помещения (т.е. за плату), находящихся в собственности иных юридических либо физических лиц.

В силу статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статьи 80 Жилищного Кодекса РФ: «1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной комнаты менее учетной нормы, а для коммунальной комнаты - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

Судом установлено, что ответчик прав на спорное жилье не приобрел, в связи с чем он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.И. Еремеев