Решение № 2-588/2019 2-588/2019~М-591/2019 М-591/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-588/2019

К делу № 2-588/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 17 июля 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Стогний А.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд установить наличие реестровой ошибки и устранить путем внесения изменений в государственный реестр недвижимости по конфигурации и местоположению земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.05.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный реестр недвижимости по конфигурации и местоположению земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.05.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> При подготовке межевого плана в мае 2019 года кадастровым инженером установлено несоответствие границ земельного участка в натуре с техническим паспортом от 21.05.1993 года.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании специалист - кадастровый инженер ФИО3 пояснил, что при межевании вышеуказанного участка им было установлено, что в 1994 году при межевании была допущена техническая ошибка – неверно указано местоположение земельного участка и неправильная конфигурация участка. Между спорным и смежным участками должен быть пожарный проезд. После исправления реестровой ошибки площадь участка не изменится, меняются только границы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный (кадастровый) номер. Это правило прописано в ст. 5 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221 –ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». Поставленный на кадастровый учет земельный участок имеет набор сведений, который его индивидуализирует, позволяет определить местоположение, размер, конфигурацию, собственника и т.д. Все эти сведения содержатся в кадастровом паспорте указанного объекта. А согласно ст. 22 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года для постановки земельного участка на кадастровый учет требуется межевой план, а также документ, подтверждающий о состоявшемся установлении и согласовании местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. При подготовке межевого плана в мае 2019 года кадастровым инженером установлено несоответствие границ земельного участка в натуре с техническим паспортом от 21.05.1993 года, то есть с документом, подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Также установлено, что средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ составляет 0,2 м., тогда как в землях населенных пунктов она должна иметь показатель – 0,1 м.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ином, внесудебном порядке, не представляется возможным установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки и устранить путем внесения изменений в государственный реестр недвижимости по конфигурации и местоположению земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.05.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный реестр недвижимости по конфигурации и местоположению земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.05.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Р. Ербулатова