Решение № 2-241/2018 2-241/2018~М-197/2018 М-197/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-241/2018

Дело № 2-241/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 28 ноября 2018г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским МПМО ему безвозмездно была передана 1/2 доля дома, расположенная по адресу: <адрес>, на условиях приватизации. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, он это право не зарегистрировал. В настоящее время, у него возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи – 2, а «Покупателем» только ФИО1, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. По этой причине ему было отказано в регистрации права собственности на жилье. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО1, ФИО2. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между мной и Бурлинским МПМО был заключен в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками.

Просил суд определить доли участников приватизации равными по 1/2 от 1/2 доли дома по адресу: <адрес> каждому участнику приватизации: ФИО1, ФИО2, признать право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли от 1/2 доли за каждым участником приватизации: ФИО1, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 представил письменное заявление об отказе истца от иска в части требований к отделу по имуществу и земельным отношениям <адрес>, на удовлетворении остальной части иска настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения иска не возразила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возразил, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Бурлинского района Алтайского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и заинтересованного лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1263 кв.м.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> выдала ФИО1 с семьей из 2 человек ордер на право занятия жилой площади по адресу в <адрес>, состоящей из трех комнат и жилой площадью 68 кв.м. ордер выдан на основании распоряжения главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого заверена нотариально, следует, что Бурлинский МПМО передал безвозмездно в собственность ФИО1 1/2 долю дома, общей площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 73,4 кв.м., в <адрес>. Количество членов семьи - участников приватизации указано в договоре - 2.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бурлинского сельсовета <адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о других лицах отсутствуют.

Как следует из ответа Славгородского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на судебный запрос, по данным архива БТИ 1/2 доля домовладения (почтовый адрес <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, №, зарегистрирована за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, №, <адрес> отсутствуют.

Из представленных сособственником ФИО3 документов, устанавливается, что у него также имеется договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого заверена нотариально, где Бурлинский МПМО передал безвозмездно в собственность ФИО3 1/2 долю дома, общей площадью 125,2 кв.м., в том числе жилой 73,4 кв.м., в <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

На момент приватизации истец и ответчики проживали в данном жилом помещении, никто от участия в приватизации не отказывался, поэтому суд признает право собственности за ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по 1/2 доли каждому в праве собственности от 1/2 доли дома.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, поэтому суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Определить доли участников приватизации равными по 1/4 доли дома по адресу: <адрес> каждому участнику приватизации: ФИО1, ФИО2.

Признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/4 доли дома за каждым участником приватизации ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2018