Решение № 2-2019/2017 2-2019/2017~М-2030/2017 М-2030/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2019/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре Восканян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой № в <адрес>«А» по <адрес> города Сочи.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 5/6 долей квартиры, расположенной по адресу: г, Сочи, <адрес> «А», <адрес>, на основании договора о приватизации жилого помещения, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/6 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетний ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик, ФИО2, является бывшим собственником 1/6 доли указанной квартиры, которую она безвозмездно передала в собственность ФИО4, а она приняла ее, что подтверждается договором дарения.

В дальнейшем, ФИО4 безвозмездно передала 1/6 доли в указанной квартире истцу.

Ответчик выехала из занимаемого помещения и вывезла свои вещи, о её местонахождении истцу не известно.

Тем не менее, до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей истцу и ФИО5 квартире, в отношении последнего лишена родительских прав, что подтверждается решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и представитель третьего лица ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.

Назначенный ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ представитель – адвокат Дудукчян А.Л., исковые требования не признал, так как позиция ответчика по спору ему не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Краснодарскому краю Центральный отдел г.Сочи не явился, причина неявки суду не известна, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, согласно ст.ст.235, 292 ГК РФ с момента перехода права собственности к продавцу по договору купли-продажи, бывший собственник и члены его семьи, должны были прекратить право пользования квартирой, поскольку иного соглашения между ними и новым собственником о пользовании спорной квартирой не достигнуто.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, право их пользования помещением истца следует признать прекращённым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>«А», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья

В.А. Власенко