Решение № 2-262/2025 2-262/2025~М-116/2025 М-116/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-262/2025

УИД 46RS0028-01-2025-000150-69

№ 2-262/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щигровского района Курской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам купли-продажи земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Щигровского района Курской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам купли-продажи земельных участков, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договоры купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером № площадью 2000 кв. м по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты>., с кадастровым номером № площадью 12686 кв. м по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты>. По условиям договоров истец передал ответчику по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки. За ответчиком было зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки ДД.ММ.ГГГГ. По договорам ответчик принял на себя обязательство оплатить стоимость приобретенных участков в течение 14 календарных дней с момента подписания договоров. До настоящего времени ответчиком денежные средства в счет оплаты стоимости земельных участков не выплачены. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены уведомления об образовавшейся задолженности и необходимости её погашения. Требования об оплате задолженности были ответчиком проигнорированы. Согласно п. 4.2 договоров в случае нарушения сроков внесения платежей по договорам покупатель выплачивает продавцу пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, размер пени составил <данные изъяты>. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного истец со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 424, 454, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просил взыскать с ответчика денежные средства по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп., по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Администрация Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведения об уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебное извещение направлялось по адресу места жительства ответчика: <адрес>. Извещение ответчика о слушании дела подтверждается почтовым отправлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения. Согласно регистрационному досье о регистрации граждан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В силу ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1, ст. 9 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в ГК РФ.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу пункта 1 статьи 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ оплата товара производится покупателем непосредственно до или после передачи продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Администрацией Щигровского района Курской области и ответчиком ФИО1 были заключены договоры купли-продажи земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, договор №, на сумму <данные изъяты>.; земельного участка с кадастровым номером № площадью 12686 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, договор №, на сумму <данные изъяты>

Факт заключения договоров купли-продажи подтверждается представленными истцом договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подписаны продавцом Администрацией Щигровского района Курской области в лице главы Щигровского района ФИО4 и покупателем ФИО1

Согласно актам приема-передачи земельных участков к договору купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал указанные земельные участки покупателю, претензий у покупателя к продавцу по передаваемым земельным участкам не имеется. Составление договоров купли-продажи, а также то обстоятельство, что до настоящего времени денежные средства не выплачены истцу, стороной ответчика не оспаривалось.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № № что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2 договоров ответчик принял на себя обязательство оплатить стоимость приобретенных им участков в течение 14 календарных дней с момента подписания договоров.

С учетом изложенного факты заключения истцом и ответчиком договоров купли-продажи земельных участков и получения ответчиком ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства об оплате продавцу в срок 14 календарных дней денежные средства по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. суд считает установленными.

Суд считает установленным наличие долга ФИО1 перед Администрацией Щигровского района Курской области в размере <данные изъяты>. и в размере <данные изъяты>., в связи с чем заявленные требования о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.

Расчёт суммы пени произведён истцом в соответствии с нормами ГК РФ с учетом условий договоров купли-продажи земельных участков, с учетом п. 4.2 договоров купли-продажи земельных участков, устанавливающих, что в случае нарушения сроков внесения платежей по договорам покупатель выплачивает продавцу пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, размер пени составил <данные изъяты> коп. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> коп. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., расчет пени суд признает арифметически правильным, и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>

В силу ст. 103 ГК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного суд считает, что с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Щигровского района Курской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам купли-продажи земельных участков удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № № выдан <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Администрации Щигровского района Курской области, ИНН № денежные средства по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> а всего в общей сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № выдан <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 19 июня 2025 г.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 г.

Председательствующий С.Н. Зуборев