Решение № 2-956/2026 2-956/2026~М-280/2026 М-280/2026 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-956/2026

Дело № 2-956/2026

64RS0046-01-2026-000380-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при ведении протокола секретарем Гуськовой М.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные ресурсы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ООО «МКД МАСТЕР», ООО «СПГЭС» для ФИО1, исходя из принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли, ФИО2, исходя из 1/2 доли, ФИО3, исходя из 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, распределить задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, по оплате коммунальных услуг, предоставленных ООО «МКД Мастер» и ООО «СПГЭС», между ФИО1, исходя их принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли, ФИО2 – из ? доли, ФИО3 – ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате почтовых отправлений в размере 1219 руб. 44 коп. (304, 86 руб. х 4), по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., а всего 4219 руб. 44 коп.

В обоснование иска ФИО1 указано, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной на 2 этаже в многоквартирном доме, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м, состоящей из 4 изолированных жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец обладает 1/4 долей указанной квартиры, ФИО2 обладает правом собственности на 1/2 долей, ФИО3 – на 1/4 долей.

Между истцом и ответчиками возник спор об участии в оплате коммунальных услуг и распределении возникших задолженностей на ДД.ММ.ГГГГ по их оплате, который стороны не могут решить самостоятельно.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные

В связи с отсутствием между нами соглашения об оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по их оплате перед ООО «СПГЭС» в размере 4052,99 рублей, а исходя из принадлежащих сторонам долей у истца - 1/4 доли (4052,99 рублей:4) = 1013,25 рублей, у ФИО2 - 1/2 доли (4052,99 рублей:2) = 2026,49 руб., у ФИО3 1/4 доли (4052,99рублей:4)=1013,25 рублей.

Перед ООО «МКД МАСТЕР» образовалась задолженность в размере 2391,92 рублей, а исходя из принадлежащих сторонам долей, у истца 1/4 доли - (2391,92рублей:4) = 597,98 рублей, у ФИО2 - 1/2 доли (2391,92 рублей:2) = 1195,96 руб., у ФИО3 - 1/4 доли (2391,92 рублей:4) = 597,98 рублей.

Размер задолженности подтверждается платежными квитанциями ООО «СПГЭС» в размере 4052,99 рублей и ООО «МКД МАСТЕР» в размере 2391,92 рублей.

В судебном заседании истец просила удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска, иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «МКД Мастер», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», МУПП «Саратовводоканал», Саратовского филиала АО «Ситиматик», Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, извещены о дате судебного заседания.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заявителя.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.11 названного постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Применительно к положениям статьи 155, статьи 156, статьи 158 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Судом установлено, что квартира, расположенная на 2 этаже в многоквартирном доме, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м, состоящая из 4 изолированных жилых комнат, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/4 долей), ответчику ФИО2 (1/2 доли), ответчику ФИО3 (1/4 долей).

Собственники не пришли к соглашению о разделе лицевых счетов, выставляемых на оплату оказываемых жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников <адрес> в оплате коммунальных услуг, по содержанию жилья пропорционально размеру долей в праве долевой собственности.

Следовательно, размер участия собственников данной квартиры в оплате услуг: по содержанию помещения, водоотведению, водоснабжению, электроэнергии, газоснабжению, оплате взносов на капитальный ремонт, отоплению, вывозу твердых коммунальных отходов подлежит определению в следующем порядке: истцу ФИО1 – 1/4 доли, ответчику ФИО2 – 1/2 доли, ответчику ФИО3 – ? доли.

Основанием для выставления собственникам <адрес> отдельных платежных документов ООО «МКД Мастер», ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Саратовский филиал АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» будет являться предоставление копии настоящего решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Исковые требования ФИО1 о распределении задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, по оплате коммунальных услуг, предоставленных ООО «МКД Мастер» и ООО «СПГЭС», между ФИО1, исходя их принадлежащей ей на праве собственности1/4 доли, ФИО2 – из ? доли, ФИО3 – ? доли в праве собственности, не подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона уже предполагается равная обязанность сособственников по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, так как исходя из положений статьи 158 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей обязан участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, а кроме того, до момента определения решением суда участия собственников жилья в расходах на оплату жилья платежи начислялись на квартиру в целом.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1500 руб. с каждого в равных долях, расходы по отправке почтового отправления в размере 609 руб. 72 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные ресурсы, распределении задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 (? доли), ФИО2 (? доли), ФИО3 (? доли).

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 609 руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 609 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.

Судья: