Решение № 2-1609/2018 2-84/2019 2-84/2019(2-1609/2018;)~М-1607/2018 М-1607/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1609/2018

Дело № 2-84/2019 (2-1609/2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губаха 10 января 2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зюзикова А.А.,

с участием заместителя прокурора Щербинина А.А., представителя истца – Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края ФИО3, ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания Кухтиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края к ФИО1 о выселении из жилого помещения в маневренный фонд, третье лицо: Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети Нагорнский»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Губаха» Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договору найма из состава специализированного (маневренного) жилого фонда городского округа «Город Губаха», а именно комнаты №, жилой площадью 14,9 кв.м., расположенной на 3 этаже в <адрес> в <адрес> до разрешения вопроса о предоставлении равнозначного жилого помещения по договору социального найма. Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> края, был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по городскому округу «Город Губаха», утвержденной Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ специалистом сделаны выводы о том, что обнаружены дефекты, повреждения и деформации, свидетельствующие об опасности обрушения конструкций, прочностные характеристики материалов существенно ниже нормируемых показателей, несущая способность и жесткость конструкций от расчетного сочетания нагрузок не обеспечены, имеются угрозы для безопасности находящихся в здании людей. Отопление в доме централизованное от городской сети. Дом получает тепло от котельной № <адрес>, которая находится в аварийном состоянии: обрушение части кирпичной стены здания; частичное выпадение по периметру несущих стен кирпичной кладки. На внеплановом заседании комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа «Город Губаха» ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос об аварийном состоянии котельной №, было принято решение о переселении жителей домов в иные жилые помещения. С даты проведения обследования (ДД.ММ.ГГГГ), техническое состояние <адрес> в <адрес> не улучшилось, а наоборот только ухудшается. С целью исключения возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение, была проведена работа по разрешению вопроса о переселении в жилые помещения из состава маневренного фонда. Ответчиком соответствующее уведомление было получено ДД.ММ.ГГГГ, также были проведены беседы (неоднократно), встречи. Но, несмотря на вышеизложенное, ответчик выехать из жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда отказался. Просят обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, т.к. предоставляют меньшую жилую площадь.

Представитель третьего лица МУП «Тепловые сети Нагорнский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В своем заключении по делу заместитель прокурора ФИО4 указал на обоснованность заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в то числе в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 на условиях социального найма проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и зарегистрирован в нем. Дом, расположенный по указанному адресу, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. В техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ специалистом сделаны выводы о том, что обнаружены дефекты, повреждения и деформации, свидетельствующие об опасности обрушения конструкций, прочностные характеристики материалов существенно ниже нормируемых показателей, несущая способность и жесткость конструкций от расчетного сочетания нагрузок не обеспечены, имеются угрозы для безопасности находящихся в здании людей. Отопление в доме централизованное от городской сети. Дом получает тепло от котельной № <адрес>, которая находится в аварийном состоянии: обрушение части кирпичной стены здания; частичное выпадение по периметру несущих стен кирпичной кладки. На внеплановом заседании комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа «Город Губаха» ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос об аварийном состоянии котельной №, было принято решение о переселении жителей домов в иные жилые помещения. С даты проведения обследования (ДД.ММ.ГГГГ), техническое состояние <адрес> в <адрес> не улучшилось, а наоборот только ухудшается. С целью исключения возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение, была проведена работа по разрешению вопроса о переселении в жилые помещения из состава маневренного фонда. Ответчиком соответствующее уведомление было получено ДД.ММ.ГГГГ, также были проведены беседы (неоднократно), встречи. Но, несмотря на вышеизложенное, ответчик выехать из жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда отказался.

Указанные обстоятельства кроме объяснений сторон, подтверждается, письменными доказательствами.

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (наниматель) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрированы в <адрес> по настоящее время.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и утвержденного постановлением администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № реестра многоквартирных домов следует, что многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального обследования технического состояния здания расположенного по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние в целом оценивается как непригодное к дальнейшей эксплуатации, вследствие недопустимого технического состояния конструктивных элементов здания основных конструктивных элементов: фундаментов, стен, кровли, пола, инженерных коммуникаций и аварийного технического состояния перекрытия, оконных и дверных проемов. Требуется разработка противоаварийных мероприятий или демонтаж конструкций.

Из уведомления администрации городского округа «Город Губаха» б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 необходимо в 30-ти дневный срок с даты получения данного уведомления освободить занимаемое помещение. Данное уведомление ФИО1 было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Список жилых помещений входящих в состав специализированного (маневренного) жилищного фонда администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края, в том числе в список включено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа «Город Губаха» (внеплановое) следует, что начальнику Территориального управления ГГО по решению вопросов <адрес>, Парма, Шестаки, Нагорнский ФИО5 необходимо организовать переселение жильцов из аварийных домов по адресу: <адрес> в маневренный фонд.

Из акта осмотра здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре здания котельной № <адрес> выявлено выпадение части кирпичной стены здания котельной №. Стена является несущей, опирание плит перекрытий происходит на кирпичные колонны, которые непосредственно примыкают к аварийному участку стены. По всему периметру несущих стен произошло частное выпадение и выкрашивание кирпичной кладки. Глубокие трещины по всей поверхности несущих стен. Выявлен значительный износ здания, из этого следует проведение капитального ремонта здания с немедленным закрытием его на ремонт, либо прекращение эксплуатации здания в целом.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, жилая площадь помещения 14,9 кв.м.

Постановлением администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по городскому округа «Город Губаха» Пермского края, в том числе в список включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Установлен срок отселения физических лиц – до ДД.ММ.ГГГГ.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что занимаемое ответчиком жилое помещение не отвечает требованиям безопасности, что обуславливает реальную угрозу жизни и здоровья, проживающих в доме граждан, в результате которой может произойти обрушение признанного аварийным дома, состояние которого за прошедшее время не могло измениться в лучшую сторону, исходя из того, что ремонтные работы дома не проводились, принимая во внимание акт жилищной инспекции, которым подтверждается существование реальной угрозы жизни и здоровью граждан, суд в целях исключения человеческих жертв, исковые требования администрации удовлетворяет.

При этом, удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес> является непригодным для проживания и не отвечает требованиям, предъявляемым ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о необоснованности переселения их в жилое помещение маневренного фонда, не могут быть приняты во внимание, поскольку данная мера является вынужденной, временной, с целью обеспечения безопасности проживающих в доме граждан. При этом переселение в жилое помещение маневренного фонда не исключает реализации ответчиками жилищных права путем предоставления жилого помещения по договору социального найма при наличии к тому законных оснований. Также признается необоснованным довод о том, что предоставляемое жилое помещение не соответствует по площади ранее занимаемому, поскольку требования ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации к площади жилого помещения маневренного фонда (не менее 6 кв.м.) в данном случае соблюдены.

В соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку существует реальная угроза обрушения дома, в котором в настоящее время проживает ответчик, а равно угроза безопасности их жизни и здоровью, решение суда следует обратить к немедленному исполнению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договору найма из состава специализированного (маневренного) жилого фонда городского округа «Город Губаха», а именно комнаты №, жилой площадью 14,9 кв.м., расположенной на 3 этаже в <адрес> в <адрес> до разрешения вопроса о предоставлении равнозначного жилого помещения по договору социального найма.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2019 года.

Председательствующий: А.А. Зюзиков