Решение № 2-785/2019 2-785/2019~М-856/2019 М-856/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-785/2019

Дело № 2-785/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И,

помощник судьи Щербакова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что в 2016 году он купил квартиру у ФИО2, который никогда в ней не проживал, только прописан. В этой квартире проживала его сестра с гражданским мужем и тремя детьми. После смерти хозяйки детей забрала бабушка, и они выехали за пределы Николаевского района. Муж хозяйки квартиры не захотел в этой квартире жить и тоже съехал. Долгое время квартира была брошена. Муж хозяйки квартиры, Свидетель №1, предложил ему ее занять. А так как его квартира находилась между двумя брошенными квартира и чтобы сохранить свою, он ее занял, отремонтировал печь и стал ее протапливать. В сентябре 2016 года пришел ФИО2 и предложил квартиру выкупить. По сей день он не выписался, на звонки не отвечает, его местонахождение неизвестно. Истец просил суд выписать ответчика с квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

По адресу, имеющемуся в материалах дела, судом направлялось судебное извещение, однако ответчик в отделение связи за получением корреспонденции не явился, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным в суд с отметкой «истек срок хранения».

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд считает извещение ответчика надлежащим в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что с 2000 года по август 2009 года он проживал со своей бывшей супругой в квартире <адрес> ФИО2 по данному адресу не проживал.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснил, что при нем истец передавал ответчику деньги за покупку спорной квартиру.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от 03.10.2016 ФИО2 взял деньги в размере 8 000 руб. от ФИО3 от продажи своей квартиры по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2019 сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 18.11.2019 право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Как следует из выписки из реестра (сводной описи) муниципального имущества, предоставленной Комитетом по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, данное жилое помещение в реестре имущества Николаевского муниципального района и городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» не числится.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что он является собственником либо нанимателем спорного жилого помещения, имеет какие-либо права относительно указанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, ФИО1 является ненадлежащим истцом по данному делу, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019.

Судья Н.В. Федоренко