Решение № 2-560/2017 2-560/2017~М-601/2017 М-601/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-560/2017

Дело № Э2-560\2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 21 сентября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в долевом порядке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указала, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит ей и ответчикам Халявским на праве общей долевой собственности по 1\3 доли каждому. В настоящее время в квартире она не проживает, водоснабжением и электроэнергией не пользуется. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению данных платежей между нею и ответчиками не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нею и ответчиками по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру в следующем порядке: за нею 1\3 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиками 2\3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «ЕИРКЦ» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ей в размере 1\3 доли, без учета использования воды и электроэнергии, ответчикам 2\3 доли с учетом использования воды и электроэнергии, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В судебном заседании 06.09.2017 г. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.06.2017 г. ФИО1 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>; ФИО4 и ФИО2 являются собственниками по 1\3 доли каждый.

Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы ФИО3. ФИО3В. и ФИО6

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ее отец ФИО7 являлся собственником 1\3 доли спорной квартиры, впоследствии он подарил ей причитающуюся долю и уехал. В настоящее время она в квартире не проживает, водоснабжением и электроэнергией не пользуется, поскольку фактически проживает и зарегистрирована по другому адресу <адрес>.

Решением Курчатовского городского суда Курской области от 27.11.2012 г., вступившим в законную силу, определен объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в следующему порядке: ФИО2 в размере 1\4 доли от общего объема ежемесячных платежей, ФИО7 в размере 3\8 доли от общего объема ежемесячных платежей, ФИО4 в размере 3\8 доли от общего объема ежемесячных платежей.

В соответствии с договором дарения от 25.05.2016 г. ФИО1 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Поскольку истец и ответчики ФИО2, ФИО4 между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру в следующем порядке: истцу ФИО1 в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей без учета использования воды и электроэнергии; ФИО2 и ФИО4 в размере 2\3 доли от общего объема ежемесячных платежей с учетом использования воды и электроэнергии.

Из материалов дела усматривается, что ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилья, по взысканию задолженности с граждан.

При таких обстоятельствах в решении суда следует указать, что настоящее решение является основанием для взимания ООО «ЕИРКЦ» платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в следующем порядке:

ФИО1 в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей без учета использования воды и электроэнергии;

ФИО2 и ФИО4 в размере 2\3 доли от общего объема ежемесячных платежей с учетом использования воды и электроэнергии.

Настоящее решение является основанием по взиманию платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в указанном порядке и выдаче отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева