Решение № 2-1522/2025 2-1522/2025~М-1148/2025 М-1148/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-1522/2025

УИД 08RS0001-01-2025-002456-91

Дело № 2-1522/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Дорджиевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2010 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с п.3 Договора должен был в срок до 31 декабря 2010 года добровольно сняться с регистрационного учета. 28 апреля 2025 года между ФИО1 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Просили прекратить право пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель УМВД России по г. Элисте, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2010 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 Договора на момент подписания договора в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который обязуется в срок до 31 декабря 2010 года произвести снятие в регистрационного учета.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 28 апреля 2025 года.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ УМВД России по г. Элисте в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО3.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья Л.И. Исраилова

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2025 года.