Решение № 2-769/2017 2-769/2017~М-589/2017 М-589/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-769/2017

№ 2- 769-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником 1\2 доли жилого помещения, находящегося по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ А также она является собственником 1\2 жилого помещения, находящегося по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Ответчик является бывшим членом ее семьи, поскольку семейные отношения между ними прекращены и брак расторгнуть ДД.ММ.ГГГГ. Он не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ так как выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства и после этого длительное время не проживает в спорной квартире. Его личных вещей в квартире нет. Истица не заключала с ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, а также договора найма жилого помещения. С учетом этого истица просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1, проживающая в другом регионе, не явилась, ходатайствуя о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

ФИО2, отбывающий наказание в <данные изъяты>, надлежаще извещен.

Прокурор находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Исследовав по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Статьей 321 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имел 1\2 доли в праве собственности на <адрес>

Затем стороны заключили договор купли-продажи 1\2 доли в праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время истица является собственником всей квартиры <адрес> что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Пунктом 4.2. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, предусмотрено, что продавец, которым является ответчик, обязался сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства по первому требованию истицы. Однако, согласно выписке из поквартирной карточки по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован по спорному жилью.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является. Также он не является и собственником жилья, поскольку распорядился своей долей спорного жилья, продав его истице.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявления ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья