Решение № 2-3827/2019 2-3827/2019~М-3559/2019 М-3559/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-3827/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2019 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированноми переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО10, ФИО11 являются собственникамичетырехкомнатной квартиры,по 1/2 доли в праве, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире произведены следующие работы:

- Демонтаж части перегородки, дверного проема и двери между пом. № (коридор) и пом.№ (санузел);

- Демонтаж ограждений коммуникационного шкафа в пом.№ (санузел);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (санузел);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (подсобная);

- Организация ограждений, дверного проема и дверей между пом.№ (кухня) и пом.№ (коридор);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (кухня) и пом.№ (жилая комната);

- Организация помещения жилая комната на площади пом.№ (кухня);

- Организация помещения кухня на площади пом.№ (жилая комната;

- Демонтаж ограждений и перегородок между пом.№ (коридор), пом.№ (жилая комната), пом.№ (коридор) и пом.№ (кухня);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом. № (жилая комната);

- Демонтаж ограждений и перегородок между пом.№ (коридор), пом.№ (жилая комната), пом.№ (коридор) и пом.№ (туалет).

Организация нового помещения;

- Организация ограждений на площади пом.№ (коридор).

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

ФИО5 в судебное заседание не явилась,для представления своих интересов направила своего представителя.

Представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес>ёва <адрес> в судебном заседании возражала.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка.

При осуществлении перепланировки в квартире произведены следующие работы:

- Демонтаж части перегородки, дверного проема и двери между пом. № (коридор) и пом.№ (санузел);

- Демонтаж ограждений коммуникационного шкафа в пом.№ (санузел);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (санузел);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом.№ (подсобная);

- Организация ограждений, дверного проема и дверей между пом.№ (кухня) и пом.№ (коридор);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (кухня) и пом.№ (жилая комната);

- Организация помещения жилая комната на площади пом.№ (кухня);

- Демонтаж ограждений и перегородок между пом.№ (коридор), пом.№ (жилая комната), пом.№ (коридор) и пом.№ (кухня);

- Демонтаж перегородки между пом.№ (жилая комната) и пом. № (жилая комната);

- Демонтаж ограждений и перегородок между пом.№ (коридор), пом.№ (жилая комната), пом.№ (коридор) и пом.№ (туалет).

Организация нового помещения;

- Организация ограждений на площади пом.№ (коридор).

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме..

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>