Решение № 2-327/2019 2-327/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-327/2019

2- 327 \ 19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 МАРТА 2019 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истцов ФИО1

ответчика ФИО2

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просили исправить реестровую ошибку в сведениях о границах принадлежащих им на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также исправить реестровую ошибку в сведениях о границах смежного земельного участка ответчицы с кадастровым номером №, в соответствии с заключением кадастрового инженера путем:

исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290373,50 484936,93

2 1290372,12 484912,03

3 1290359,85 484913,15

4 1290359,66 484896,38

5 1290376,27 484895,62

6 1290376,85 484901,58

7 1290393,23 484900,82

8 1290394,70 484937,76

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290368,45 484926,52

2 1290388,55 484926,94

3 1290386,88 484889,90

4 1290374,33 484890,66

5 1290371,05 484884,98

6 1290353,46 484886,12

7 1290353,75 484903,12

8 1290366,33 484902,01

исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290367,92 484970,58

2 1290373,50 484936,93

3 1290394,70 484937,76

4 1290393,23 484900,82

5 1290396,34 484900,67

6 1290398,42 484969,68

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес>, д.Каменки, <адрес> Б на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290363,77 484961,21

2 1290393,04 484960,24

3 1290389,87 484889,71

4 1290386,88 484889,90

5 1290388,55 484926,94

6 1290368,45 484926,52

исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> А на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290355,82 484970,93

2 1290355,36 484896,58

3 1290359,66 484896,38

4 1290359,85 484913,15

5 1290372,12 484912,03

6 1290373,50 484936,93

7 1290367,92 484970,57

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290350,74 484961,64

2 1290363,77 484961,21

3 1290368,45 484926,52

4 1290366,33 484902,01

5 1290353,75 484903,12

6 1290353,46 484886,12

7 1290349,95 484886,34

8 1290350,76 484933,51

А также путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290334,69 484962,67

2 1290331,80 484924,73

3 1290328,97 484888,49

4 1290349,95 484886,56

5 1290351,06 484895,46

6 1290354,58 484934,66

7 1290350,12 484934,93

8 1290352,28 484961,32

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290328,97 484888,49

2 1290331,80 484924,73

3 1290332,17 484929,61

4 1290332,44 484933,17

5 1290334,69 484962,67

6 1290335,20 484969,04

7 1290350,68 484968,02

8 1290350,74 484961,64

9 1290350,76 484933,51

10 1290349,95 484886,34

В обоснование иска ссылались на те обстоятельства, что в результате решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> кадастровым номером №. Истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> А с кадастровым номером № на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. У всех истцов осуществлена государственная регистрация права. В 2018 году истцы обнаружили реестровые ошибки в сведениях о границах всех трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №№. При этом, исправить реестровые ошибки всех трех земельных участков не представилось возможным в виду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами смежного земельного участка ответчицы ФИО2 с кадастровым номером №. Ответчице ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ЕГРН в сведениях о границах земельного участка ответчицы ФИО2 с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. По данным ЕГРН границы земельного участка ответчицы с кадастровым номером № захватывают существующий забор и сооружение навес под лит. Г-1, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, которые были возведены более 15 лет назад.

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истцы согласны понести расходы ответчицы по исправлению реестровой ошибки в границах принадлежащего ей земельного участка.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, при этом не оспаривала наличия реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, приобретенного ею в 2009 году.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По данному гражданскому делу представлено заключение кадастрового инженера ООО " Геоземкад " ФИО6, согласно которого в ЕГРН выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков истцов, а именно объект недвижимости жилой дом № не подпадает в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, а находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №. Объект недвижимости жилой дом № закреплен за собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, при этом жилой дом полностью не подпадает в реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, а находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

По данным ЕГРН границы земельного участка ответчицы с кадастровым номером № захватывают существующий забор и сооружение навес под лит. Г-1, расположенные на земельном участке с кадастровым №, которые были возведены более 15 лет назад. В заключении кадастрового инженера указан вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков истцов и земельного участка ответчицы, приведены координаты границ земельных участков истцов и земельного участка ответчицы. При этом суд соглашается с представленным вариантом исправления реестровых ошибок, поскольку в указанном случае не нарушаются права и интересы смежных землепользователей, поскольку сведения о границах земельного участка истцов и ответчицы будут внесены в ЕГРН в соответствии с фактическими границами их земельных участков, существующими на местности.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в соответствии с заключением кадастрового инженера путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка с кадастровым номером №

№ Х У

1 1290373,50 484936,93

2 1290372,12 484912,03

3 1290359,85 484913,15

4 1290359,66 484896,38

5 1290376,27 484895,62

6 1290376,85 484901,58

7 1290393,23 484900,82

8 1290394,70 484937,76

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290368,45 484926,52

2 1290388,55 484926,94

3 1290386,88 484889,90

4 1290374,33 484890,66

5 1290371,05 484884,98

6 1290353,46 484886,12

7 1290353,75 484903,12

8 1290366,33 484902,01

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 в соответствии с заключением кадастрового инженера путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка с кадастровым номером №

в следующих координатах :

№ Х У

1 1290367,92 484970,58

2 1290373,50 484936,93

3 1290394,70 484937,76

4 1290393,23 484900,82

5 1290396,34 484900,67

6 1290398,42 484969,68

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290363,77 484961,21

2 1290393,04 484960,24

3 1290389,87 484889,71

4 1290386,88 484889,90

5 1290388,55 484926,94

6 1290368,45 484926,52

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в соответствии с заключением кадастрового инженера путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах :

№ Х У

1 1290355,82 484970,93

2 1290355,36 484896,58

3 1290359,66 484896,38

4 1290359,85 484913,15

5 1290372,12 484912,03

6 1290373,50 484936,93

7 1290367,92 484970,57

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для приусадебного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290350,74 484961,64

2 1290363,77 484961,21

3 1290368,45 484926,52

4 1290366,33 484902,01

5 1290353,75 484903,12

6 1290353,46 484886,12

7 1290349,95 484886,34

8 1290350,76 484933,51

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии с заключением кадастрового инженера путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах :

№ Х У

1 1290334,69 484962,67

2 1290331,80 484924,73

3 1290328,97 484888,49

4 1290349,95 484886,56

5 1290351,06 484895,46

6 1290354,58 484934,66

7 1290350,12 484934,93

8 1290352,28 484961,32

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Спасское ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующих координатах :

№ Х У

1 1290328,97 484888,49

2 1290331,80 484924,73

3 1290332,17 484929,61

4 1290332,44 484933,17

5 1290334,69 484962,67

6 1290335,20 484969,04

7 1290350,68 484968,02

8 1290350,74 484961,64

9 1290350,76 484933,51

10 1290349,95 484886,34

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем принесения апелляционной жалобы в течение месяца через Волоколамский городской суд Московский области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.