Решение № 2-2726/2019 2-2726/2019~М-2268/2019 М-2268/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-2726/2019

Дело № 2-2726/2019

50RS0033-01-2019-003379-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик - 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик-4» <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время в СНТ «Текстильщик-4» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 800 кв.м. и фактически составляет 998 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4» <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 998 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял ФИО2, который в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения (садового дома) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена выписка из протокола № СНТ «Тектильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что председатель СНТ ФИО7 уполномочена участвовать от имени СНТ «Тектильщик-4» в согласовании границ земельных участков, принадлежащих СНТ «Тектильщик-4» с правом подписания акта согласования местоположения границ земельных участков, а также согласовать от имени СНТ «Текстильщик-4» местоположение границ земель общего пользования СНТ «Тектильщик-4».

На общем собрании членов СНТ «Текстильщик - 4» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Текстильщик-4», председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки членам товарищества и подтверждать границы фактического землепользования с приложением планового материала фактических границ участка, отличных от размеров, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Текстильщик-4», ФИО1 является членом СНТ «Текстильщик-4», расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, составляет 998 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 998 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-4», севернее <адрес><адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
3

473882,52

2284836,07

н1

473879,35

2284848,18

н2

473875,33

2284861,72

н3

473873,31

2284865,48

н4

473866,13

2284863,76

н5

473862,21

2284863,86

н6

473856,03

2284863,92

н7

473851,30

2284861,61

н8

473842,08

2284861,40

н9

473850,87

2284836,84

5
473854,75

2284828,50

4
473864,06

2284831,26

3
473882,52

2284836,07

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева