Решение № 2-1832/2017 2-384/2018 2-384/2018 (2-1832/2017;) ~ М-1346/2017 М-1346/2017 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1832/2017

Дело №2-384/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что постановлением администрации Березовского района Красноярского края от <дата> № «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства» ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> с целевым назначением: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1941 кв.м., заключен договор аренды земельного участка от <дата> №. Соглашением от <дата> по уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> №, права и обязанности на вышеуказанный земельный участок переуступлены ФИО3 Договором переуступки прав и обязанностей от <дата> права и обязанности на спорный земельный участок переуступлены ФИО4 По мнению истца, договор аренды земельного участка от <дата> №, заключенный Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям с ФИО2, является недействительной сделкой в силу его ничтожности, поскольку последняя не имела цели улучшения своих жилищных условий и воспользовалась своим льготным статусом в интересах ФИО3. На момент предоставления спорного земельного участка в аренду ФИО2 на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состояла. Кроме того переуступила свое право аренды ФИО3 без осуществления строительства индивидуального жилого дома на предоставленном в аренду земельном участке. Просит признать недействительными в силу ничтожности сделки: договор аренды земельного участка от <дата> № с кадастровым номером №, общей площадью 1941 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> заключенный между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края и ФИО3; соглашение от <дата> по уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> №, заключенное между ФИО2 и ФИО3; договор от <дата> переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> №, заключенный между ФИО3 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки путем признания недействительными соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости о государственной регистрации договора аренды земельного участка от <дата> №; соглашения от <дата> по уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> №; договора от <дата> переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> №; возложить обязанность на ФИО4 передать Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1941 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Представитель истца Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 его представитель ФИО6, действующая по устному ходатайству, иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просили в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Березовского района в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещился своевременно, должным образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

В силу ст.28.2 Федерального закона от 24.11.1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления полномочиями по предоставлению мер социальной поддержки, указанных в части первой настоящей статьи.

Согласно ст.ст. 2,3 Закона Красноярского края от 25.03.2010 года №10-4487 «О порядке обеспечения жильем, отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются гражданам, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года и сохраняющим право состоять на данном учете на момент обеспечения их жилым помещением в соответствии с настоящим Законом. Меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением установленных пунктом 2 настоящей статьи случаев.

В силу положений ст.6 Закона Красноярского края от 25.03.2010 года №10-4487 «О порядке обеспечения жильем, отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» одним из условий для предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан является решение органа местного самоуправления о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В Гражданском кодексе Российской Федерации в порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, предусмотрена специальная норма (пункт 1 статьи 181