Решение № 2-4215/2016 2-455/2017 2-455/2017(2-4215/2016;)~М-3646/2016 М-3646/2016 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-4215/2016

Дело № 2-455/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Дунаеве А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРН,

Установил:

ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0000000:1180 общей площадью 17 633 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Краснослободский сельсовет, д. Ильинское, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:640 общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, согласно межевому плану, по следующим координатам:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:128 общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес>, по следующим координатам:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска представитель истца ФИО4 пояснила, что на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке находится жилой <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в 2005 году ФИО2 рядом приобрел в собственность земельный участок № и расположенный на нем жилой <адрес> д. Ильинское.

В 2015 году ФИО2 решил провести межевание указанных земельных участков (<адрес> участок 1 и участок 42 В) для определения их точной площади и закрепления границ, для постановки их на кадастровый учет в соответствии с действующим земельным законодательством РФ.

При проведении межевых работ и составлении проекта межевого плана ООО «Центр земельных отношений» выяснилось, что границы принадлежащих ФИО2 земельных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180, внесенного в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 27 контуров с разрешенным использованием - для строительства газопровода в д. Ильинское, принадлежащего ответчику - <адрес>.

Кроме того, один из контуров газопровода частично накладывается на границы жилого <адрес>, принадлежащего ФИО2.

При выяснении обстоятельств выяснилось, что фактически контуры границ земельного участка газопровода, пересекающего границы, земельных участков истца расположены в другом месте, внесены в государственный кадастр недвижимости неправильно, т.е. произошла кадастровая ошибка.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила. В предыдущем судебном заседании представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО5 поясняла, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. При этом пояснила, что межевание земельного участка под газопроводом производилось на основании проекта газоснабжения. Как было впоследствии выяснено, проект отличался от фактического местонахождения газопровода, в связи с чем у граждан стали возникать проблемы с внесением изменений в ГКН в отношении границ их земельных участков.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ДИЗО администрации городского округа <адрес>.

В судебном заседании представитель соответчика ДИЗО администрации городского округа <адрес> – ФИО6 - поддержал позицию, высказанную ранее представителем Администрации городского округа <адрес>.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ИП ФИО7, представитель третьего лица Краснослободского территориального управления администрации городского округа <адрес> - в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону о кадастре, государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нём сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре).

Кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч.1 ст. 16 Закона о кадастре).

Часть 2 статьи 16 Закона о кадастре гласит, что постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учёта документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке находится жилой <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в 2005 году ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок № и расположенный на нем жилой <адрес> д. Ильинское <адрес> с/с.

В 2015 г. ФИО2 заказал в ООО «Центр земельных отношений» межевание указанных земельных участков.

При межевании выяснилось, что границы принадлежащих ФИО2 земельных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180, внесенного в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 27 контуров с разрешенным использованием - для строительства газопровода в д. Ильинское, принадлежащего <адрес>.

Кроме того, один из контуров газопровода частично накладывается на границы жилого <адрес>, принадлежащего ФИО2.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180 проведен на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО1.

Как установлено судом, согласно ответу на запрос, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2017г. № земельный участок с КН 52:20:0700015:128 налагается на учетную часть 21 земельного участка с КН 52:20:0000000:1180(21), земельный участок с КН 52:20:0700015:640 налагается на учетную часть 2 земельного участка с КН 52:20:0000000:1180 (2).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д.Ильинское, <адрес>, принадлежащий в настоящее время ФИО2, построен в 1920 <адрес> этом согласно проекта межевого плана, земельный участок с КН 52:20:0000000:1180 имеет наложение с вышеуказанным жилым домом.

Судом установлено, что фактически контуры границ земельного участка под газопроводом, пересекающего границы земельных участков и жилого дома истца ФИО2, расположены в другом месте и, таким образом, внесены в государственный кадастр недвижимости неправильно.

В соответствии с проектом межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:640 общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, согласно межевому плану, имеют следующие координаты:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:128 общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес> имеют следующие координаты:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как установлено судом, границы земельных участков истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается подписанными Актами согласования местоположения границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРН подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0000000:1180 общей площадью 17 633 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Краснослободский сельсовет, д. Ильинское.

Установить границы земельного участка общей площадью с кадастровым номером: 52:20:0700015:640 общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, согласно следующим координатам поворотных точек:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:128 общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес>, согласно следующим координатам поворотных точек:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.