Решение № 2-514/2025 2-514/2025(2-5495/2024;)~М-4516/2024 2-5495/2024 М-4516/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-514/2025

№2-514/25

Уид 50RS0015-01-2024-007558-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Богородского г.о. Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Администрация Богородского г.о. Московской области предъявила иск ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского городского округа Московской области и ФИО1 заключен договор-аренды земельного участка № Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок <данные изъяты> Настоящий договор заключен на срок <данные изъяты> Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории Московской области регулируется Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области». В соответствии со ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», пунктом 3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Решением Ногинского городского суда с ответчика в по администрации Богородского городского округа взыскана задолженность по арендной плате, по делу <данные изъяты> в сумме 5 034 012 руб. (за период <данные изъяты>). Решением Ногинского городского суда по делу <данные изъяты> взыскана задолженность сумме 1246 544,42 руб. (за период <данные изъяты>.). Решением Ногинского городского суда по делу <данные изъяты> взыскана задолженность сумме 3 739 633,25 руб. (<данные изъяты>.). Решением Истринского городского суда по делу <данные изъяты> взыскана задолженность сумме 4 757 778,56. Согласно ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/91 «О регулировании земельных отношений в Московской области», пункта 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Учитывая, что должником допущена просрочка уплаты аренды платежей и имеются неисполненные решения суда, о взыскании задолженности по арендной плате, с должника подлежат взысканию пени за земельный участок с кадастровым номером №, начисленной за период <данные изъяты>, - в размере 722396,46 рублей, на задолженность по арендной плате <данные изъяты>, - в размере 178879,12 рублей, на задолженность по арендной плате <данные изъяты> - в размере 536637,37 рублей, на задолженность по арендной плате <данные изъяты>, начисленные за период <данные изъяты> - в размере 1237022,43 рублей, на задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, всего в размере 2 674 935,38 рублей. Просил взыскать с должника ФИО1, сумму задолженности по пени по договору аренды земельного участка, за земельный участок, с кадастровым номером №, начисленные за период <данные изъяты> в размере 722396,46 рублей, на задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, в размере 178879,12 рублей, на задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, в размере 536637,37 рублей, на задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, начисленные за период <данные изъяты>, всего в размере 1 237 022,43 рублей, всего взыскать 2 674 935,38 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в письменном возражении указал, что с требованиями, изложенными в иске, не согласен по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1, обратился в Администрацию Богородского г.о. Московской области посредством портала государственных и муниципальных услуг Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без доведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» в отношении земельного участка <данные изъяты> Администрация Богородского г.о. Московской области отказала в предоставлении государственной услуги. Решением Истринского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании решений незаконными, обязании совершить действия, признано незаконным решение Администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». При соблюдении Администрацией установленных законом порядка и сроков приватизации земельного участка ФИО1, как собственник земельного участка, не должен был бы вносить плату за пользование землей <данные изъяты>. (дата, на которую была бы осуществлена государственная регистрация перехода трава собственности на спорный земельный участок при отсутствии незаконного действия администрации). Однако, в результате незаконного отказа Администрации ФИО1 принуждают вносить арендную плату.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского городского округа Московской области и ФИО1 заключен договор-аренды земельного участка № Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок <данные изъяты> Настоящий договор заключен на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес Администрации Богородицкого городского округа Московской области было направленно заявление о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов», в отношении земельного участка <данные изъяты>

Решением Администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № административному истцу отказано в предоставлении государственной услуги с ссылкой на то, что земельный участок предоставлен на праве аренды для индивидуального жилищного строительства, не достижение указанных в договоре аренды целей является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании решений незаконными, обязании совершить действия, признано незаконным решение Администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». На Администрацию Богородского городского округа Московской области повторно в установленном законом порядке рассмотреть заявление ФИО1. Решение вступило в законную силу.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории Московской области регулируется Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Однако согласно статье 39.15 Земельного кодекса РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Земельный участок с кадастровым номером № образован.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Согласно статье 39.17 Земельного кодекса РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

При соблюдении Администрацией установленных законом порядка и сроков рассмотрения заявления ФИО1 о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов, ФИО1, как собственник земельного участка, не должен был вносить арендную плату после ДД.ММ.ГГГГ. (дата, на которую была бы осуществлена государственная регистрация перехода трава собственности на спорный земельный участок при отсутствии незаконного действия администрации). В результате незаконного отказа Администрации у ФИО1 возникла задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку задолженность по арендной плате возникла после отказа Администрации ФИО1 в предоставлении земельного участка, то задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ возникла из незаконного поведения администрации, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о взыскании задолженности по арендной плате.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации Богородского г.о. Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности:

по пени по договору аренды земельного участка <данные изъяты>, за земельный участок, с кадастровым номером №, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - в размере 722396,46 рублей, на задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, - в размере 178879,12 рублей, на задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, - в размере 536637,37 рублей, на задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - в размере 1 237 022,43 рублей, на задолженность по арендной плате <данные изъяты>, всего 2 674 935,38 (два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать пять рублей 38 копеек) отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.