Решение № 2-5022/2025 2-707/2026 2-707/2026(2-5022/2025;)~М-3707/2025 М-3707/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-5022/2025

Дело № 2-707/2026

УИД: 52RS0002-01-2025-006050-87 (данные обезличены)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Лацплес М.О.,

при помощнике судьи Ермаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО3 ФИО4, ФИО11 ФИО2 ФИО4 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 ФИО13 ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, (ДД.ММ.ГГГГ.) Горьковским областным союзом потребительских обществ деду ФИО1 был выдан ордер на (адрес обезличен), в которой с момента рождения зарегистрированы и по настоящее время проживают истцы, что подтверждается Адресными справками (№) (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) года от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выданных МВД России Отделом по вопросам миграции Отдела полиции (№) г. Н. Новгорода.

Квартира является муниципальной, имеет общую площадь 31,0 кв.м, жилую 20,1 кв.м.

Истцы регулярно оплачивают коммунальные услуги за жилое помещение. Задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют, что подтверждается квитанциями.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией Канавинского района г. ФИО9, в лице первого заместителя главы администрации Канавинского района г. Н. Новгорода ФИО14 действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Нижний Новгород на основании доверенности (№) удостоверенной ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрированной в реестре за (№) (Наймодатель) и ФИО11 ФИО1, в интересах которой действовала ФИО5 по доверенности (адрес обезличен), удостоверенной ФИО15., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, (ДД.ММ.ГГГГ.)., зарегистрированной в реестре за (№) (Наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения (№), в отношении квартиры расположенной: по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен).

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписке из Поземельной книге (№) «Об отсутствии прав на недвижимое имущество от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной Акционерным обществом «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области, и данным Реестровой книги (инвентарного дела) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной Акционерным обществом «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области регистрации права собственности на указанную квартиру не производилась.

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

(ДД.ММ.ГГГГ.) представитель истцов, действующая на основании доверенности обратилась в Муниципальное казенное учреждая «Нижегородское жилищное агентство» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако (ДД.ММ.ГГГГ.) за Исх. (№) с заявлением о признании права за Истца жилого помещения в порядке приватизации, однако Истцам отказали, так как спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Указанная квартира также не находится на балансе НОСПО Центросоюз РФ Нижегородский областной союз потребительских обществ.

Согласно ответу на запрос Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, НОСПО Центросоюз РФ Нижегородский области союз потребительских обществ сообщил следующее:.. .в период с (ДД.ММ.ГГГГ.). происходила процедура передачи жилых помещений в муниципальную собственность. В настоящее время документы по данному периоду сданы в центральный архив Нижегородской области (ГКУ ЦАНО), фонд НОСПО: Р-1249.

Однако, из ответа на запрос из ГКУ Центральный архив Нижегородской области следует, что документы хранения от Облпотребсоюза не поступали.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать за ними в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности в порядке приватизации на квартиру (№), общей площадью 31,0 кв.м. в (адрес обезличен) (адрес обезличен).

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание, не обеспечил.

Третье лицо в судебное заседание также не явилось, извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание, не обеспечило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием»

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ «жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению».

Согласно ст. 2 ЖК РФ «органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях».

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как предусмотрено п. 2 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 того же закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что (ДД.ММ.ГГГГ.) Горьковским областным союзом потребительских обществ деду ФИО1 был выдан ордер на (адрес обезличен) (адрес обезличен)

Истцы зарегистрированы в указанной квартире: с (ДД.ММ.ГГГГ.). - ФИО16 с (ДД.ММ.ГГГГ.) - ФИО17. и по настоящее время, что подтверждается Адресными справками (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) года от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выданных МВД России Отделом по вопросам миграции Отдела полиции (№) г. Н. Новгорода (л.д. 16,17) и пользуются ею по назначению в течение длительного периода времени на законных основаниях, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.

Указанная квартира является муниципальной и имеет общую площадь 31,0 кв.м., жилую 20,1 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, что подтверждается справкой (№) о размерах и качественных показателях квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 12), планом жилого помещения (л.д. 14) и экспликацией (л.д. 15).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией Канавинского района г. Н. Новгорода, в лице первого заместителя главы администрации Канавинского района г. Н. Новгорода ФИО18 действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Нижний Новгород на основании доверенности (№), удостоверенной ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрированной в реестре за (№) (Наймодатель) и ФИО11 ФИО1, в интересах которой действовала ФИО19. по доверенности (№), удостоверенной ФИО20 нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, (ДД.ММ.ГГГГ.)., зарегистрированной в реестре за (№) (Наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения (№), в отношении квартиры расположенной: по адресу: г. (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д. 5,6).

Согласно п. 3 указанного Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО11 ФИО2 ФИО4 - сын.

По сведениям Администрации г. Н. Новгорода Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) (л.д.21) и Администрации г. Н. Новгорода МКУ «Нижегородской жилищное агентство» от (ДД.ММ.ГГГГ.). за исх. (№) (л.д. 20), (адрес обезличен) (адрес обезличен) в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно письму ГКУ ЦАНО за (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 22) в постановлениях правления Облпотребсоюза, в протоколах заседания правления Облпотребсоюза, в протоколах собраний представителей потребительских обществ за 1994г., 1995г., 1996г., отсутствуют сведения о передаче домов (в том числе дома (адрес обезличен) в вышеуказанном доме) с баланса Нижегородского Облпотребсоюза на баланс районных администраций г. Н.Н.Новгорода, в связи с чем не представляется возможным оформить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Несмотря на то, что испрашиваемое жилое помещение по сведениям ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 8-10), однако согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации" необходимо руководствоваться положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы считают, что имеют право на передачу занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма в собственность в порядке приватизации, отказ им в такой передаче жилого помещения нарушает их права.

Поскольку спорный объект недвижимости расположен в жилом здании и относится к жилым помещениям, в связи с чем, оно является объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, в том числе и Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку с истцом ФИО10 заключен договор социального найма, судом установлен факт проживания истцов в жилом помещении, принадлежность спорного помещения к жилому фонду порождает у истцов жилищные права на указанное помещение.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") содержится:

Право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В случае, когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до (ДД.ММ.ГГГГ.), фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицами.

Истцы ранее не участвовали в приватизации, что подтверждается сведениями из Росреестра.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Истцов о признании за ним права собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес обезличен) в порядке приватизации, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО3 ФИО4, ФИО11 ФИО2 ФИО4 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№) (№), выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г. Н. Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.).) ФИО2 ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№), выданного Отделом УФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г. Н. Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.).) право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой –20,1 кв.м., кадастровый (№), по ? доли каждому, а также долю в праве собственности на общее имущество (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья М.О.Лацплес

(данные обезличены)